监督共用部位、共用设备设施的使用和维护；（八）业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。第十六条业主委员会会议由主任召集，召开会议时须有半数以上的委员 约定的内容。第二十三条前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、小区业主委员会新选举产生并与物业管理企业签订新的物业服务合同，前期物业服务合同同时终止 ...
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执行。 二○○六年十一月十三日 市房管局关于在公房出售后未实行物业管理的住宅区推行业主自治管理的工作意见 为加强公房出售后住宅区管理，提高居民自治管理意识，规范 ，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。（三）自治管理工作内容。实行业主自治管理的住宅区，应当针对小区实际情况，开展 ...
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》，结合我市实际情况，现就加强杭州市住宅小区管理工作通知如下： 一、加强组织领导，明确职责分工住宅小区管理实行“条块结合，以块为主”的原则。市房地产 聘物业管理公司，审定物业管理公司制订的年度物业管理计划和住宅小区管理服务的重大措施。住宅小区业主委员会选举产生方法，由市房地产管理局另行制定。 三、住宅 ...
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（六）监督公用设施、设备及公共场地的使用；（七）业主大会赋予的其他职责。第十一条业主委员会应定期召开会议，会议应有过半数委员出席，其决定必须经全体 部门申请综合验收。综合验收合格的，方可办理物业管理移交手续。第十五条住宅小区业主委员会成立前，物业管理工作由开发建设单位负责，费用由开发建设单位承担。第十 ...
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维护业主的合法权益，履行下列职责：(一)召集业主大会审定《物业管理公约》和业主委员会章程；(二)选聘、续聘、解聘物业管理企业；(三)审定物业管理企业拟订的物业 住宅小区物业维修金。物业维修金由物业行政主管部门在小区综合验收前代收，并在住宅小区业主委员会组建后三个月内交归其所有。 第二十七条本办法施行前 ...
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三十日内报物业管理行政主管部门备案。 第十条管委会是住宅小区业主自治管理物业的群众组织，向业主大会或业主代表大会负责并报告工作。管委会的权利：(一)起草、修改 通讯、有线电视等设施的维修养护和故障排除，由有关部门和物业管理企业按其职责范围负责。属于有关部门负责的，物业管理企业应及时联系解决。 第二十二 ...
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、物价、城建、供水、环卫、电力、邮电、爱卫会、居(村)民委员会等部门和单位，应当按照各自职责分工，协同实施本办法。第二章 物业管理企业第七条 从事 申请综合验收。综合验收合格后，方可办理物业管理移交手续。第二十五条 住宅小区业主委员会成立前，物业管理工作由开发建设单位或其委托的物业管理企业负责，费用由 ...
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区人民政府，市政府有关部门，各有关单位：市政府同意市房地产管理局关于《郑州市物业管理小区（大厦）业主委员会规则》，现转发给你们，望认真遵照执行。郑州市物业管理小区( 规定的其他物业管理事项。第二十二条业主委员会履行下列职责（一）执行业主大会的决议；（二）召集和主持业主大会，报告物业管理的实施情况；（三 ...
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、依法行政，履行职责。住宅大楼垃圾管道封闭改造和生活垃圾分类收集工作要严格遵守《上海市市容环境卫生管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》，业主委员会要充分听取 ）业主的需求，但不得租赁给本小区业主以外的人员。 4、禁止行为 业主委员会要加强对租赁给业主的住宅大楼垃圾间（房）的管理，禁止以下行为： （1 ...
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物业服务收费实行市场调节价和政府指导价。实行市场调节价的物业服务收费，收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。实行政府指导价的物业服务收费由市价格 号)政策的危改回迁小区。第七条实行市场调节价的物业服务收费标准需要调整时，应由业主大会或共同履行业主大会、业主委员会职责的全体业主与物业管理企业 ...
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