管理，明确业主、住用人和物业管理公司的权利和义务，保障住宅小区物业合理使用，维护住宅小区公共秩序，创造良好的居住环境，根据国家法律、法规的有关规定，结合 所称物业管理，是指业主、住用人委托物业管理公司对住宅小区内的各类房屋和相配套的公用设施、设备以及公共场所进行日常维护、修缮和整治，同时对住宅小区的 ...
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等； （十一）未经允许擅自张贴标语、广告和各类启事，悬挂广告牌或物品；擅自在公共设施上写、刻、画； （十二）从事管理公约所禁止的行为； （十三） 八条 开发建设单位应在移交小区时，按市政府规定提供部分商业用房，该商业用房的产权属管委会。 该商业用房和小区内其他有经济收入的公用配套设施、设备和场地，均由 ...
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服务设施已按规划设计要求完成；（四）道路、绿地、社区办公和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求；（五）电梯、二次供水、高压供电 开发、物业管理等部门和专业经营单位意见的；（二）未按照本办法规定对住宅小区综合验收进行监管的；（三）未按照本办法规定筹备、组织召开业主大会会议的； ...
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管理。（六）排水涌渠、起调蓄功能的湖塘、排水泵站、抽升站由按其权属分别由区市政公共设施行政主管部门或水利部门组织维护管理。（七）公共停车场（ 同步交付使用，建成后由发展商向区市政公共设施行政主管部门申请办理移交、验收接管手续。（九）与小区配套同时建设、专用服务于小区范围内的果皮箱、垃圾分类收集箱、公厕 ...
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第二条本办法适用于本市行政区域内统一规划建设、配套设施比较齐全、建设用地规模在1万平方米以上的城市居民住宅小区的物业管理。第三条本办法所称物业 按该住宅购房款3%的比例向购房者代收住宅小区物业管理公共资金。在业主办理房屋权属证书时,开发建设单位应将代收的公共资金交给物业管理主管部门代管,业主委员会成立 ...
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。第二十二条 在城市桥涵(梁)、隧道(地下过街隧道)、立交桥和人行天桥等设施及其保护范围内禁止下列行为：(一)占用、损坏桥涵、隧道、立交桥、人行天桥 设施行政主管部门或水利部门组织维护管理。(七)公共停车场(独立)、桥涵(梁)、隧道、立交桥、过街人行天桥、由其权属单位负责组织维护管理。(八)与小区配套 ...
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配套建筑，按商品房价格向社会出售，所得收益原则上用于小区非经营性配套设施建设，自求平衡。工程监理、房地产价格评估等中介组织对经济适用住房开发建设的服务收费 要按照同业主委员会签定的合同，进行售后服务和管理。(三十四)要建立住房共用部位、设备和小区公共设施的专项维修资金，并按照规定使用。开发建设单位移交 ...
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验收合格证》。第十四条开发建设单位在申请房屋产权证、移交配套设施时,须提供《杭州市住宅小区综合验收合格证》。否则,有关部门不予办理产权证书,不予接收管理。 摊入售房建设成本的,其产权属于小区居民共有。经营性的配套公共建筑(商业、文娱等),投资未摊入售房建设成本的,其产权属投资者所有,并按规划要求使用。 ...
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综合验收合格证》。 第十四条开发建设单位在申请房屋产权证、移交配套设施时，须提供《杭州市住宅小区综合验收合格证》。否则，有关部门不予办理产权证书，不予接收 摊入售房建设成本的，其产权属于小区居民共有。经营性的配套公共建筑(商业、文娱等)，投资未摊入售房建设成本的，其产权属投资者所有，并按规划要求使用。 ...
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建设项目，有关商业银行不得为其提供建设资金贷款。第十一条小区的城市基础设施、市政、公共设施等工程完工后，必须向城市规划和建设行政主管部门申请办理 图、项目名称、建设用地规划许可证号、建设规模(建筑总面积、楼房层数、间距、配套设施等)、规划行政部门的监督电话等；小区内的新建、扩建永久性房屋建筑工程以及 ...
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