由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。三、房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题，《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，暂按下列规定执行： 二）外墙墙体同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其 ...
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执行建筑面积计算规范有关问题的通知”、宁规字[2007]021号“关于进一步明确当前建筑面积计算中若干问题的通知”，针对今年以来新出现的情况，现就相关问题规定如下：一、 开敞面实际无法连续的，长度不得超过标准层周长的1/3，否则计入容积率面积计算。六、穿过建筑物底层的通道，中间不设柱子、不设门，且地坪 ...
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将有关问题通知如下： 一、会所、储蓄所、娱乐活动室等经营性用房，居委会、派出所使用的房屋，不能作为公用建筑进行分摊。 二、房地产开发企业自营、自用、出租的房屋应当分摊公用建筑面积。 三、物业管理用房一般包括物业办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。物业管理用房应使用设计用途 ...
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超过限定建筑面积的５％；（二）建筑面积大于２００００平方米，但小于或等于５００００平方米的工程项目，允许范围不得大于３００平方米；（三）建筑面积大于５００００平方米，但小于或等于１０００００平方米的工程项目，允许范围不得大于４００平方米；（四）建设规模大于１０００００平方米的工程项目，允许范围不得 ...
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五条对《规定》实施后交付使用的房屋，由建设单位，根据《规定》重新计算房屋建筑面积；已移交的由接管部门重新计算。对结果有异议的，由技术监督部门认定。 到认定机关的上一级技术监督部门申请复议。第十一条各级技术监督部门应加强对房屋建筑面积计量的监督，依法维护房屋所有人、使用人和管理者的合法权益。第十二条技术 ...
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现将有关问题通知如下：一、会所、储蓄所、娱乐活动室等经营性用房，居委会、派出所使用的房屋，不能作为公用建筑进行分摊。二、房地产开发企业自营、自用、出租的房屋应当分摊公用建筑面积。三、物业管理用房一般包括物业办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。物业管理用房应使用设计用途为 ...
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管理局、上海市城市规划管理局以沪土发1994117号联合发出《关于国有土地使用权出让地块超出面积建设必须补缴土地出让金的通告》。目前，出让地块上的房地产开发项目已陆续竣工 地块的管理，从本通知之日起，我局将逐块对出让地块的建筑面积和用地面积进行核定，现将有关事宜通知如下：?一、本通知之日前已办理商品房 ...
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建设必须补缴土地出让金的通知》已经施行。通告第二项规定：'建筑面积计算方法和计入容积率的建筑面积按本市有关规定办理。'现将有关规定通知如下：一、根据 ，开放空间必须符合下列条件：?(1)任一方向的净宽度在4米以上，实际使用面积不小于100平方米；?(2)以净宽1.5米以上的开放性楼梯或坡道连接基地地面 ...
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标准，在第八级及其以下等级的地区参照沪地税地[1996]46号文实行。 二、放宽建筑面积的标准根据本市普通标准住宅与其他住宅具体划分界限的规定，每户平均套型的建筑面积 小套、中套、大套在某项目套型中所占比例如何，但该项目每户平均建筑面积不能超出放宽后的标准，否则不能认定为普通标准住宅。 三、在放宽普通 ...
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套完整体制，促进住房商品化，适应城市经济发展水平和职工家庭经济承受能力，现将新建住房建筑面积的标准规定如下： 一、特区内的行政、事业、企业单位在今后一定时期内， 方案应先报市房产管理局审批后再到市规划局报建。 三、凡过去所规定住房的建筑面积标准与本规定下一致的，一律以本规定为准。 一九八八年七月四日...
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