的，受托机构应当是依法具有相应资格并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、 期限的，按国家规定的最低保修期限执行。第四十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产管理 ...
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；（五）有已经备案的物业管理方案或者签订的前期物业管理合同；（六）商品房项目开发建设达到市人民政府规定的工程形象部位；（七）施工进度和竣工交付日期；（ （含百分之三）部分的房价款由购房人补足，超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房人；产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 ...
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主管部门初审后，报自治区建设行政主管部门核定相应的资质等级。第十条 房地产开发企业申请核定资质等级，应当提交下列文件：(一)资质等级申报表；(二)暂定资质证书 资质证书的。第五十四条 违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的 ...
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开发经营的监督管理工作。 县级以上人民政府其他有关部门按照各自的职责分工，负责房地产开发经营的有关管理工作。 第五条 房地产主管部门应当建立健全房地产市场信息系统， 应当在法定期限内出具认可文件或者准许使用文件。 第四十一条 房地产开发企业交付商品房，应当向买受人出示或者提供下列资料： （一）本条例第 ...
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，促进房地产市场的健康有序发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等规定，结合本市实际，制定本办法。第二条凡在本市 资金监管账户开户银行凭拨付证明拨付资金；不符合条件的，应当通知房地产开发企业并出具商品房预售资金不予拨付通知书。各节点相应的拨付数额不得超过以下最高限额： ...
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投资的25％以上；(三)已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和房地产开发项目建设工程施工许可证；(四)法律、法规、规章规定的其他条件。第二十五 事项的项目，项目转让人还应当书面通知被拆迁人。第二十八条房地产开发企业预售商品房，应当向房地产行政管理部门提出书面申请，并提交下列文件：(一)营业执照 ...
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、删去第三十四条第二款。九、第三十五条修改为：“开发主管部门应当自受理商品房预售申请之日起十日内，作出是否准予预售的答复。经审查合格的， 开发项目建设条件意见书》应当作为划拨土地使用权批准文件的主要内容之一。第二十一条开发企业应当在土地使用权出让合同签订后或者取得划拨土地使用权批准文件后的一个月内，与 ...
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开发企业的申请后，登录国土局办公系统对项目信息进行审核。审核通过后发出《商品房产权权属证明书》。同时，国土局办公系统自动将相关信息同步到网上备案系统， 产权权属证明书》，系统自动将房屋状态设定为“待售”。房地产开发企业可以对商品房进行销售。同时国土局办公系统自动将房屋状态同步到其他子系统。3、市国土 ...
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合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省商品房预售管理条例》等法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二 在图上注明预售许可证核准的单体建筑的位置，并加盖戳记。第九条开发企业只有取得商品房预售许可证后，才能发布预售广告，预售广告的内容须真实、准确，并 ...
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土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、开发项目竣工验收或者综合验收备案证明文件和商品房建筑面积实测报告提供给房地产权属登记机关。房地产 等有关材料到房地产权属登记机关办理产权登记。非因买受人的原因致使商品房权属在一年内无法登记确认的,买受人可以退房或者换房;给买受人 ...
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