各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏自治区国家税务局：为加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，现将有关问题通知如下： 一、 关于加强 方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定，不再执行国税发(2005)172号)中第四条有关 ...
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出让合同，并补缴出让金。第三十八条房地产受让人应当按国家有关规定缴纳契税。在房地产交易中土地有增值的，交易当事人应按国家有关规定缴纳土地增值税。第 中发生的纠纷，当事人可以依合同中约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议向房地产纠纷仲裁机关申请仲裁。当事人未在合同中约定仲裁条款或者事后未达成仲裁协议的 ...
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书面转让合同；（二）办理房屋交易手续。自转让合同生效之日起30日内，当事人持房屋所有权证书、土地使用权证书和契税完税凭证、不动产发票、当事人身份 十四条 房产行政主管部门、国土资源行政主管部门及其相关管理机构的工作人员在房地产交易管理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法 ...
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兑换、赠与、继承、析产、租赁、调换、典当、抵押、立契，交易双方应按国家规定交纳契税，并按下列规定缴纳市场管理费：1、买卖房屋按成交价的3％交纳 部门按国家和省有关作价办法制定。第三十二条对企事业单位之间，私人之间的房地产交易、租赁、实施价格评估制度(不含新建商品房)，评估价格按照市物价部门制定的评估、 ...
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开发土地的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)根据国家利益和社会公共利益需要，县级以上人民政府决定收回土地使用权 合同，并补缴出让金。第三十八条 房地产受让人应当按国家有关规定缴纳契税。在房地产交易中土地有增值的，交易当事人应按国家有关规定缴纳土地增值税。 ...
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使用权出让合同，并补缴出让金。第四十三条房地产受让人应当按国家有关规定缴纳契税。在房地产交易中土地有增值的，交易当事人应按国家有关规定缴纳土地增值税。第 发生的纠纷，当事人可以依契约中约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议向房地产纠纷仲裁机关申请仲裁。当事人在未在契约中约定仲裁条款或者事后未达成仲裁 ...
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进行房屋交易和产权变更。应按有关规定缴纳契税、证估费、交易管理费。第十一条房屋进入房地产交易市进行买卖、转让、抵押、交换等变更时，必须坚持土地使用权 在同等条件下，原承租人有优先承租权。第十七条承租人如需要利用承租的房地产与第三方进行合资经营、联营或提供给第三方使用，应事先征得出租人同意，重新签订租赁 ...
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、土地管理部门依照省人民政府规定的职权，各司其职，密切配合，管理本省行政区域内房地产交易工作。市、县（市）人民政府房产管理部门、土地管理部门按照各自职责 面积计价的，商品房买卖合同中应当分别注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。房地产开发企业销售商品房，应当向购房人明示分摊面积的范围。按照房产测量规范不能 ...
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关于房地产交易税收问题，经研究，决定继续延长厦府(1996)综192号、厦府(1997)综080号文规定的房地产交易税收减免期限，即：1．契税按《中华人民共和国契税暂行条例》和《福建省贯彻(中华人民共和国契税暂行条例)实施办法》的规定(税率为3％)征收。 2 ...
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、土地管理部门依照省人民政府规定的职权，各司其职，密切配合，管理本省行政区域内房地产交易工作。 市、县(市)人民政府房产管理部门、土地管理部门按照各自职责，负责 后十个工作日内核准登记并颁发土地使用权证书。 法律、行政法规禁止转让的房地产，不得转让。第十一条 建筑设计为独立成套的房屋不得分割转让，配套 ...
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