手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的, )负责房地产交易的管理部门应对提供的有关文件进行审查,核实房地产成交价格,并现场查勘。对符合条件的,自当事人申请之日起30日内办理过户登记, ...
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审查和价格评估后,方可进行。第七条房产买卖成交后,买卖双方要到房地产交易管理部门办理产权过户和土地权属或地籍变更手续。第八条办理房产买卖手续时,单位须持 买卖、交换、转让、赠与房产税金的征免,按国家规定执行。第三十九条房产交易的费用,按下列规定承担:(一)产权转移的签证手续费,单位和单位之间的,由双方 ...
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验证交易标的物的权属,办理买卖、租赁契约的鉴证权属转移和过户手续;(五)对房地产交易中的价格进行评估和管理,涉及国有资产的价格评估按有关规定办理;(六 。交验的证件包括:(1)房屋所有权证及相关的土地使用权证,或其他能证明交易标的物权属的文件。经营开发单位出售商品房时,应持企业法人营业执照、施工许可证 ...
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市场进行登记。第二十二条 单位和个人租赁房屋从事生产、经营活动,未到房地产交易市场办理租赁登记的,工商行政管理部门不得办理工商营业执照或者年检手续。单位或 房地产而取得的土地使用权和房屋所有权的,应当办理过户登记。第二十七条 同一处房地产设定数个抵押权的,其抵押担保债务之和不得超过该房地产的评估现值。 ...
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转让。房屋所有权连同相关土地使用权发生转让,双方当事人须按规定到房地产市场管理机构办理立契、过户手续,缴纳有关费用,并按规定到土地管理部门办理土地使用权属 另有规定外,均适用本条例。第六十三条 各县(市)建制镇、独立式矿区的房地产交易市场管理,参照本条例执行。第六十四条 本条例由吉林市人民代表大会常务 ...
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房地产买卖、出让、转让第六条房地产买卖必须到房地产交易市场办理登记、立契、评估,公证、过户等手续,由房地产主管部门核发房屋产权执照及土地使用证。 时,应提交下列证件:(1)抵押申请书;(2)当事人身份证明或法人资格证明;(3)房地产抵押契约;(4)《房屋产权执照》、《土地使用证》、土地使用权出让合同。 ...
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管理机关办理登记、监证、评估、立契过户手续,按规定交纳税费。同时,接受工商行政管理机关的监督管理。有关房地产交易市场的管理部门,可在交易所内设立 价格评估工作越来越重要。物价部门应会同有关部门制定评估价格的原则。各地要尽快建立房地产价格评估专业队伍。评估员的主要任务是:根据计价原则、标准和市场供求情况 ...
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转移的。 第二十四条 依法转让的房地产,受让人应向市房地产交易管理所办理立契过户手续,缴纳有关税费,向市房地产管理局申领房屋所有权证,并凭房屋所有权证 ,拍卖所得价款,其中土地使用权部分全额上缴市级财政,其余价款扣除应缴纳的房产交易调节基金外,按顺序清偿债务。按照土地使用权有偿出让进行拍卖的,所得价款 ...
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而取得土地使用权和房屋所有权的,应当办理过户登记。第十七条发生房地产交易纠纷,当事人可以通过协商或者当地房地产交易管理机构调解解决;可以向仲裁机构申请 土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。第二十一条企业兼并、合并涉及房地产转让的,按照本条例规定办理转让手续。第二十二条预售商品房应当符合下列 ...
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转让、抵押、典当、拍卖和以房地产为资本合资、联营等活动,应在市房地产交易市场进行。并到市房地产管理局办理立契、审核、过户手续。第七条出卖和产权交换 。在同等条件下,原承租人有优先承租权。第十七条承租人如需要利用承租的房地产与第三方进行合资经营、联营或提供给第三方使用,应事先征得出租人同意,重新签订租赁 ...
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