1）条第二条 凡在大连市辖区内设立外资、中外合资、中外合作开发经营房地产企业（简称开发企业），以及从事涉外房地产开发经营的单位和个人，均应执行本管理办法。 第 或合并、歇业的，应按规定及时办理变更登记和注销登记手续。 开发企业设立后，注册资本未按合同规定期限到位或经工商管理部门通知仍不按期到位的，视为 ...
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的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。第八条企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定 主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理：（一）凡开发合同或协议中约定向投资各方 ...
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的；（四）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，使房地产权属发生变更的；（五）因企业被收购、兼并或者合并，房地产 部门办理预售登记；取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报市、县（市）人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得 ...
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人将已出租的房屋设定抵押权时，应书面通知承租人，原租赁合同继续有效。第十二条 开发企业开发、经营房地产，应依法交纳税费。除国家规定和市人民政府公布的收费 内的企业、其他组织，以其划拨土地使用权及其地上建筑物、其他附着物与投资者合资、合作从事经济活动的，必须按《条例》和《实施办法》的规定申报审批，补交 ...
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共和国外资企业法》的规定，成立开发经营房地产的中外合资开发企业、中外合作开发企业或外资开发企业(以下统称外商开发企业)。外商开发企业的开发经营活动须遵守有关法律、 投标或竞投取得土地使用权，必须在五日内与市土地管理部门签订土地使用合同，同时交付出让金总额百分之二十的定金。 第十一条 中方企业事业单位可 ...
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，可以依照有关法律、法规的规定，作价入股合资、合作开发经营房地产，但其中一方必须是专营开发企业，并须到开发主管部门和土地行政管理部门办理有关手续。第二 ；(二)建设项目的计划、规划、用地和施工等批准文件；(三)工程施工合同；(四)投入开发建设的资金已达到投资总额的25％以上或房屋基础工程完工的证明材料 ...
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修改为“第十八条依法以有偿方式取得国有土地使用权的，可以依照有关法律、法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产，但其中一方必须是具有相应资质的开发企业， 依法承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当按照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。”16、第三十一条修改为“第二十六条开发 ...
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主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理：?(一)凡开发合同或协议中约定向投资各方 可据实扣除。10．广告费、业务宣传费、业务招待费。按以下规定进行处理：?(1)开发企业取得的预售收入不得作为广告费、业务宣传费、业务招待费等三项费用的计算 ...
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，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为 合资、合作开发经营房地产。合资、合作双方应当在项目确定后，依法设立房地产开发企业。第二十条土地使用权转让和商品房屋销售，当事人双方应当签订书面合同。第二 ...
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可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为 合资、合作开发经营房地产。合资、合作双方应当在项目确定后，依法设立房地产开发企业。第二十条 土地使用权转让和商品房屋销售，当事人双方应当签订书面合同。第二 ...
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