，并已经确定施工进度和竣工日期。以优惠政策购买的公有住房、解困房、安居房等房屋抵押登记的，必须符合国家、省、市的有关政策规定。第十二条以镇、 违约责任；(九)争议解决方式；(十)抵押合同订立的时间与地点；(十一)双方认为需要约定的其他事项。第十六条房地产抵押合同签订后，抵押人与抵押权人应当共同向房地产 ...
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抵押物应当缴纳的税费；(三)偿还债权人的债权本息、罚息及违约金；(四)剩余价款交还抵押人。 第三十六条 处分抵押物所得价款不足以抵偿债务的，抵押权人有权追 机关申请人民法院强制执行。 第八章 附则第四十二条 对本办法发布施行前已经签订的房地产抵押合同，双方当事人应当于本办法生效之日起30日内，到南京市 ...
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手续。第二十五条因处分抵押物而获得房产、土地使用权的单位或个人，应在处分抵押决定之日起十五日内到市、县(市)房产、土地管理部门办理权属变更登记，领取 抵押房地产的，按国务院55号令及有关规定处理。第二十七条房地产抵押合同一经批准，当事人双方均须认真履行。发生争议的，可以协商解决。协商不成的，可以向市、 ...
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或者在抵押人清偿债务后方可享受补偿。第三十一条抵押物发生损毁(自然耗损除外)，抵押人应迅速将情况通知抵押权人，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。抵押物因抵押人 手续。第八章附则第四十八条本办法施行前已签订或已在履行的房地产抵押合同，双方当事人应于本办法生效之日起的三十日内到区、县房地局补办登记审批 ...
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或法人资格证明；(三)房屋所有权证(共有房产同时还须具有房屋共有权证)、国有土地使用权证；(四)房地产抵押合同。第二十条 因不可抗力或抵押双方当事人达成协议变更或解除 抵押权人的书面同意，不得拆建、改建、增建、变更房屋结构。不得将所抵押的房产出借、出租、出售、转让、赠与或以其他方式处理。第二十三条 ...
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；（三）房屋所有权证（共有房产同时还须具有房屋共有权证）、国有土地使用权证；（四）房地产抵押合同。第二十条因不可抗力或抵押双方当事人达成协议变更或解除抵押合同时 而无违法所得的处以１万元以下罚款，有违法所得的处以３万元以下罚款，罚款由抵押双方当事人各负担５０％。第七章附则第三十五条本规定自发布之日起 ...
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市场管理处申请抵押登记，登记须交验下列证件：（一）房地产抵押登记申请表。（二）《房地产抵押合同》正本。（三）当事人身份证明或法人资格证明及法人代表资格证明。（四 。第二十六条本办法由市人民政府法制办公室负责解释。第二十七条本办法由市房地产管理局负责组织实施。第二十八条本办法自一九九三年七月一日起施行。...
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报告书经国有资产管理部门书面确认的证件；(四)外商投资企业、股份制企业或联营企业设定抵押，应经该企业董事会或联营管理机构的书面批准；(五)通知其他按份共有人的 。第二十条本暂行规定施行前已订立并在履行的房地产抵押合同，当事人应在本办法施行之日起三十日内到房地产管理机关补办登记手续。第二十一条本暂行规定 ...
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文件、建设用地规划许可证或土地使用证、建设工程规划许可证以及依法生效的建筑工程承包合同。 六、《办法》第二十一条中的“国务院有关部门”是指司法部。 七 项权利登记申请表》，按规定提交房屋所有权登记应提交的文件材料，同时提交房地产抵押合同，登记机关应审核申请房屋所有权登记的材料，准予登记发证的，核验申请 ...
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之的，不得设定抵押权：（一）未取得房屋所有权和土地使用权合法凭证的；（二）房地产权属有争议的；（三）房屋在城市建设拆迁封户范围内的；（四）房屋用途 五条抵押期间发生房屋拆迁，可清偿债务终止原抵押合同；或重新订立房地产抵押合同。第十六条抵押房屋发生毁损、灭失，抵押人应及时将情况通知抵押权人并采取措施防止 ...
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