负责工程项目全过程或各阶段建设实施工作。第九条项目管理单位应当具有工程勘察、设计、施工、房地产开发、工程监理、造价咨询、招标代理等一项或多项资质，并在 规定，参照招标文件的要求及投标文件的承诺，在委托项目代建管理合同中约定。四、项目管理双方职责第二十条建设工程项目实施一般按以下程序进行：（一）项目立项 ...
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房地产开发企业(单位)在报告期内从事除以上收入外的收入，包括配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租产品租金收入等。 【经营成本】 指企业从事主要业务 的成交金额。 【新建房代理销售成交合同金额】 是指房地产中介服务机构为开发商所开发的房地产项目进行代理销售，并签订销售合同的商品房成交金额，包括住宅、 ...
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挂牌出让公告中应明确以下内容：（一）参与土地使用权出让的投标企业或竞价企业必须具有三级或以上房地产开发资质；（二）代建土地、房屋面积；（三）代建成本 条代建企业应依据经批准的经济适用住房、廉租住房项目建议书和代建合同，编制项目可行性研究报告报市发展和改革部门。市发展和改革部门应根据国家、省有关固定资产 ...
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1月1日起，所有新开工的房地产项目必须实行工程建设合同担保。已实行工程建设合同担保的地区，如深圳市，要对照建市[2004]137号文件的要求，进一步 人所交付的保证金不予返还；或由保证人按照下列方式之一，履行保证责任：(一)代承包商向招标人支付投标保证金，支付金额不超过双方约定的最高保证金额；(二) ...
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资质的房地产企业或者建筑施工企业（以下统称代建单位）进行危旧房改住房改造。 选择代建方式改造的，建设单位应当向代建单位出具委托书，并签订项目代建合同 、项目建设保证金、新建住房的套数、总建筑面积和违约责任等内容。 项目代建合同签定后20日内由建设单位报当地住房制度改革委员会办公室（在南宁市的中直、区直 ...
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、配合做好有关拆迁补偿安置工作。第六条公共基础设施建设项目拆迁人一般是项目的建设单位，市、区政府可以确定项目代建机构或者批准成立拆迁事务机构作为特定项目 由非政府投资主体承担的，拆迁人可以委托市房地产估价中心或者具有法定资质和良好信誉的评估机构进行评估。拆迁人应当自委托合同签订之日起15日内报市拆迁办 ...
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管理工作。代建项目管理单位资格条件:(1)注册资本金达1000万元或净资产(事业)不少于500万元;(2)具备工程勘察、设计、施工总承包或专业施工承包、房地产开发、 月内将评估报告及工作总结报市建设行政主管部门备案。第十四条项目管理单位存在下列情形之一的,市建设行政主管部门将视情节,分别给予警告、通报 ...
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具有同类工程建设管理经验，并且应当具备与项目相适应的监理、施工、房地产开发或者其他相应的工程建设方面的资质。成立政府投资项目代建资格审查委员会，审查委员会由市计委、 代建的企业。(九)实行代建合同管理。代建单位确定后，建设单位应当和代建单位签订项目委托代建合同，明确代建项目的范围、形式，双方的权利、 ...
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推进政府投资工程组织实施方式改革，发展工程项目代建企业，推行工程项目代建。11个地级市每市至少培育2家工程项目管理企业、有5项工程推行代 5、扎实有效地推行工程担保制度。第二季度在新开工的房地产开发项目、存在工程款拖欠建设单位新开工的项目中全面推行;培育形成担保人市场,积极发展工程风险管理中介咨询机构 ...
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开发”、“406代建工程开发”四个科目； 10．有施工队伍的企业，对开发项目采取自营施工建设的，可以增设“408工程施工”、“409施工间接费用”科目； 11．房地产经营 开发建设资金，借记“银行存款”科目，贷记本科目；代建工程竣工验收移交委托单位时，应按合同规定的结算价款，借记“应收帐款”科目，贷记 ...
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