依法进行价格评估，并按评估价计征有关税费。第十六条房地产开发企业申办商品房预售许可证，应当向项目所在地的市、县房产管理部门提交下列文件及材料：(一)营业执照 第四十六条违反本条例第十条(一)、(二)、(三)、(四)、(八)项规定转让房地产的，转让行为无效。由市、县房产管理部门、土地管理部门没收非法转让 ...
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依法进行价格评估，并按评估价计征有关税费。第十六条房地产开发企业申办商品房预售许可证，应当向项目所在地的房产行政主管部门提交下列文件及材料：(一)营业执照和 四十六条违反本条例第十条(一)、(二)、(三)、(四)、(八)项规定转让房地产的，转让行为无效。由房产行政主管部门、国土资源行政主管部门没收非法 ...
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办理变更登记，换发土地使用证和房屋所有权证。未办理变更登记的转让无效。 第三十一条土地使用权转让时，因公共利益需要或价格明显低于市场价格的，市、县 、破产的，抵押权人有权依法以抵押的土地使用权拍卖所得的价款优先受偿。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产，应当从拍卖所得的价款 ...
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，制定本条例。关联法规：全国人大法律（1）条第二条本条例所称房地产开发，是指城市人民政府将其确立的房地产项目，通过招标、拍卖或者协议方式确定给房地产开发经营 ５％以下的罚款。第五十七条违反本条例第四十条规定，开发企业将开发项目转让给其他开发企业未办理开发者变更手续的，由开发主管部门责令其限期补办手续， ...
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转让、租赁、抵押等有关手续；（六）法律、法规、规章允许从事的其他服务项目。第五十五条房地产中介服务机构应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二 、第三十一条第一款、第三十八条第二款规定的，其转让、出租、转租、抵押房地产行为无效，由房地产市场行政主管部门责令纠正。第六十一条违反本条例第十一条 ...
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2．招标出让：新征土地由市土地管理部门根据社会和经济发展需要，提出发展项目或开发地块，报市政府批准，按功能使用要求(如建设层次、高度、标准、配套设施 应有国有资产管理部门的批件)。并于十五日内到市房地产管理部门办理过户登记手续。未办过户登记手续的，转让无效。本市城镇规划区以外的变更土地使用权，换发土地 ...
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人应当事先征得其他共有人的书面同意。第十七条预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得《商品房预售许可证》。第十八条以已出租的房地产抵押的 一条、第三十二条规定，未到房产管理部门办理登记手续的，抵押无效。并由房地产管理部门责令其限期补办登记手续。第四十七条抵押当事人因履行抵押合同 ...
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、土地管理部门办理预售合同变更登记备案手续。商品房买卖合同被解除、撤消或宣告无效的，应当在三十日内到市、县（市）房产、土地管理部门办理注销登记 一条以预购的商品房设定抵押的，抵押的商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，且该项目权利没有受到任何限制。办理预售商品房贷款抵押备案手续， ...
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。（一）经城市规划行政管理部门批准，转让的土地用于建设《房地产管理法》第二十三条规定的项目的；（二）私有住宅转让后仍用于居住的；（三）按照国家 取得营业执照后未分别到土地管理部门、房产管理部门和物价部门登记备案的，不得从事房地产中介服务业务，其中介服务业务行为无效。第四十条违反本办法，未进行房地产权属 ...
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签订之日起三十日内，销售方应当到房屋所在地的县或者市建设行政主管部门登记。第十九条房地产开发项目转让时已经销售、预售商品房但未交付使用的，项目 房地产价格评估资格证书、培训合格证明和商品房预售许可证书的，其证书无效，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 ...
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