企业。第九条设立开发企业除符合有关法律、法规的规定以外，还应当具备下列条件：（一）有一百万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书 四条申请办理《商品房预售许可证》，应当提交下列资料：（一）开发企业的营业执照、资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、工程施工合同和房地产开发项目 ...
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经营企业，说明不核发《上海市内销商品房预售许可证》的理由。第十条外销商品房具备预售条件后需预售的，开发经营企业应按下列规定办理：(一)凡座落在本市各区的 管理所。准予核发预售许可证的外销商品房，统一由市房地局定期在报刊上发布公告。第十二条市和浦东新区、区、县房地产交易管理所是具体办理房地产交易手续的 ...
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经营企业申请办理商品房预售许可证应当提交下列证件(复印件)及资料：(一)营业执照和房地产开发资质证书；(二)本规定第五条第(一)、(二)、(三)项所规定的证明材料 其他条件。预售人可以分期或者分单项向预售管理部门申请商品房预售登记。第七条预售管理部门收到商品房预售申请后，应详细查验各项证件和资料，并到 ...
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房地产开发企业应当自合同订立之日起三十日内，依法办理商品房预售合同备案手续，已推行房地产信息系统的城市或地区，应按要求实行网上即时备案，并于十五日 依法追究刑事责任：（一）对符合商品房预售条件的房地产开发企业不予颁发预售许可证或者对不符合商品房预售条件的房地产开发企业颁发预售许可证的；（二）发现商品房 ...
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说明书的主要内容应包括：房屋座落、结构、装修、设备、面积、售价、交通、环境条件和竣工交付日期等；（五）填报了《上海市商品房价格构成表》。四、房地产 后，凡符合买卖条件的，应当即在过户申请书或税费登记表及预售合同上加盖同意办理过户手续的印戳。十、房地产开发公司未办理内销商品房预售许可证的，不得办理内销 ...
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办理开发企业登记注册时，应当会同开发主管部门对设立开发企业申请人是否符合有关法律、法规和本条例规定的条件进行审核。第十一条开发企业在领取营业执照后 条申请办理《商品房预售许可证》，应当提交下列资料：（一）开发企业的营业执照、资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、工程施工合同和房地产 ...
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商品房预售或者收取定金及具有预售款性质的任何费用。第十条办理《商品房预售许可证》，应当提供下列证件、资料：（一）工商营业执照和房地产开发资质等级证书；（二） 。第三十六条从事房地产拍卖、房地产典当、房地产置业担保等业务的中介服务机构，应当符合相关法律、行政法规规定的条件，并到房地产行政主管部门备案。第 ...
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》第三十八条、第三十九条规定的条件。房地产开发项目转让后，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起３０日内，持开发项目转让合同 提高标准或者增设条件，或者采取推诿、拖延、阻挠做法的；2、越权核发资质证书、执业资格证书和商品房预售许可证的；3、滥用职权，违反城市规划审批房地产开发项目的； ...
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；（八）法律、法规规定的其他条件。第六条开发企业应当分期或者分单项向市房地产主管部门申请办理商品房预售许可证。办理商品房预售许可证，须提交下列文件或资料： 审核书；报建项目四至平面图复印件；（三）国有土地使用权出让合同；已缴纳地价款的发票复印件；（四）建筑施工合同；建设工程质量和安全监督证明文件；（五 ...
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竣工验收日期已确定。房地产开发企业应当在预售商品房前向房管部门办理预售登记，申领《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得预售商品房。第八条 ）供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施和公共设施具备交付使用条件；（八）物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在现售商品房前将符合商品房现售条件 ...
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