包租，出售人应与买受人同时签订“商品房出售合同”或“房屋买卖合同”（以下简称出售合同或买卖合同）和“房屋售后包租合同”（以下简称包租合同）。双方当事人订立出售合同 包租期内，包租人与买受人应严格履行售后包租合同，任何一方不得擅自变更、解除或终止售后包租合同。售后包租双方当事人若有纠纷，应协商解决。协商 ...
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、澳门、台湾及国外自然人、法人或者其他组织的，其提交的房屋买卖合同、办理抵押的主合同和抵押合同应当办理公证。第十五条 申请人提交的申请登记材料齐全且 ；（七）法律、法规、规章规定的其他情形。第四十五条 房屋抵押权和地役权发生变更、转让或者终止的，当事人应当申请办理变更登记、转移登记或者注销登记，并提交 ...
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管理部门核发的建设工程规划许可证、建筑图纸等；(二)购买的房屋：原房屋所有权证、房屋买卖合同及所买卖房屋的平面示意图、缴纳契税的凭证；(三)受赠的房屋 征得出租人同意。第二十二条 租赁合同终止时，承租人应将房屋退还出租人。租赁期满，租赁双方同意续租，双方应续签租赁合同。第二十三条 承租人有下列行为之一 ...
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。登记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记。(五)注销登记：房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记。(六)补证、换证登记 本页由房屋登记部门填写 。8、契税单据号：填写契税凭证的编号。9、购房时间：填写签定房屋买卖合同的时间。10、买房人（受让人）、代理人：填买房人的名称或 ...
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证书或者登记证明，并根据办理事项提交下列文件：(一)房屋买卖合同；(二)房屋交换、分割、合并协议书；(三)赠与合同；(四)遗赠、继承证明；(五)法律、法规规定的 未取得延长使用期限的；(三)他项权终止或者预告登记权利终止的；(四)法律、法规规定的其他情形的。房屋权利人逾期不申请注销登记的，登记机构应当 ...
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；(七)商品房销售情况说明材料。第十八条购买预登记商品房的，房屋权利申请人可以持房屋买卖合同、购房发票、房屋权利人(代理人)的有效证件，向登记机关申请办理房屋 的合同、公证书及有关文件向登记机关申请房屋他项权利登记。第二十三条因房屋灭失、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。 ...
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验收资料以及其他有关的证明文件。凡房地产开发公司销售的商品房进行房屋所有权登记的，必须持双方的房屋买卖合同、建设行政主管部门又物价部门的批准销售价格文件，方可 登记房屋的基本状况，并予备案。第二十条因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起三十日内申请注销登记。申请注销 ...
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、房屋竣工验收证明以及其它文件向登记机关申请房屋所有权初始登记。购买新建商品房的，房屋权利申请人应当持房屋买卖合同、购房发票、商品房预售许可证明或者相关证明文件，自 申请房屋他项权登记。第二十四条房屋他项权利终止的，当事人应当在事实发生之日起30日内，持房屋权属证书及债务清偿证明等文件，共同申请他项 ...
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、房屋竣工验收证明以及其它文件向登记机关申请房屋所有权初始登记。购买新建商品房的，房屋权利申请人应当持房屋买卖合同、购房发票、商品房预售许可证明或者相关证明文件，自 申请房屋他项权登记。第二十四条房屋他项权利终止的，当事人应当在事实发生之日起30日内，持房屋权属证书及债务清偿证明等文件，共同申请他项 ...
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）外，还应按下列不同情况分别提交有关证件：（一）购买房屋。购买旧房的，提交房屋买卖合同及其他购买房屋凭证，如属房改房的，还应提交有关房改批准文件（ 原房屋所有权证、土地使用证（复印件）；（四）他项权利终止的，提交原房屋所有权和房屋他项权证。第十六条房屋有下列情况之一的，暂缓办理产权登记或转移变更登记： ...
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