设施设备清单；（三）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（四）物业质量保修和物业使用说明文件；（五）业主名册；（六）临时管理规约、物业管理用房清册 及其他相关法律、法规、规章规定处罚。对违反本办法第五十九条规定，违法改变房屋承重结构的行为，按照国务院《建筑工程质量管理条例》第六十九条规定处罚。第 ...
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内的房屋质量问题，应当及时通知建设单位。建设单位应当立即通知施工单位到现场核查情况，予以保修。建设单位无法通知施工单位或者施工单位不按工程质量保修书约定 办法等事项，由业主大会决定。物业管理区域停车场管理办法的示范文本，由市房地产行政主管部门制定。第四十七条利用物业共用部位、共用设施设备从事经营活动 ...
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、价格及采购供应等具体事宜由双方商定或签订协议，甲方应积极予以创造方便条件。七、退还工程质量保修金，由甲方在保修期满后20天内予以结算，将剩余的质量保修金及 在银行开设的专门帐户，任何单位和个人不得挪作他用。1．建筑工程按其造价的1．5%留存；2．安装工程按其造价的0．5～1%留存；3．有特殊保修要求 ...
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该项目资本金专户储存的凭证。第二十条 房地产开发企业开发建设房地产项目，应当符合建筑工程质量、安全标准、勘察、设计、施工的技术规范。第二十一条 房地产开发项目 应当自交付买受人使用之日起分别具有以下最低保修期限：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，最低保修期限为设计文件规定的该 ...
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的，应当在物业交付前与物业服务企业签订住宅物业委托保修协议，明确权利与义务，以及保修费用支付方式。保修协议的示范文本由设区的市物业管理主管部门制订。第十三条 无法履行保修责任的，可以按本办法第十四条 的规定启动使用保修金：（一）物业交付后，业主发现房屋建筑工程存在质量问题的；（二）物业小区未按经批准 ...
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建设行政主管部门备案。建设行政主管部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建筑工程质量管理规定行为，责令停止使用，重新组织竣工验收。第九十二条建设单位应当 等。第九十四条在正常使用条件下，建筑工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的 ...
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维修项目需经业主委员会认可后予以维修，费用按规定列支。 5、物业维修项目实行质量保修制度，保修期一般为三个月。修理项目竣工以业主验收签字为准。其中，疏通 漏为验收合格标准。因修理质量引起的返修不得再收费。 十三、第二十二条电梯运行费高层住宅电梯运行费，按整幢业主各自拥有的房屋建筑面积比例分摊。住宅底层 ...
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法，应当采用综合评估法进行评标：28层以上或单跨跨度36米以上的房屋建筑工程；高度120米以上的构筑物工程；断面20平方米以上或长度1000米以上的隧道工程； 工程结算总价的95％，余下的5％作为保修金，保修金支付按保修协议执行。若中标人对其施工的竣工工程质量保修已办理保险或提供其他法定担保的，招标人 ...
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竣工文件资料（见附录a）；4.承包单位已签订工程质量保修合同书或保修协议，已明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。第十九条竣工验收主持单位收到建设 自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号）规定，向市规划建设局备案。第二十 ...
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；（三）国务院有关部门设置并核发证书的驻豫专业建设工程质量监督机构。从事房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院建设行政主管 公用工程为一年；（五）其他建设工程不得少于一年。工程质量保修期从竣工验收合格之日起计算。建设工程承包合同对保修期限的约定不得低于上述期限。建设 ...
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