依当事人申请或者依职权对土地所有权、土地使用权、房屋所有权、土地房屋抵押权以及与此相关的事项进行记载、确认的行为。依法登记的土地房屋权利受法律保护，未经登记的 收齐资料，导致认定事实不清、登记错误的；（三）违反本条例规定的法定程序和时限登记的；（四）行政主管部门或登记机构工作人员串通他人进行虚假登记的 ...
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登记机构应当查验登记材料，根据不同登记申请事项询问申请人。询问记录应当经申请人签字确认，并且归档保存。第十四条 申请人提交的登记材料齐全且符合法定形式的 利害关系人申请查询、复制房屋登记资料，房屋登记机构应当按照规定的权限和程序提供。第三章 国有土地范围内房屋登记 第一节 房屋所有权登记第二十六条 因 ...
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存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的， 规定不予执行。本意见施行后尚未审结的一、二审案件，适用本意见；本意见施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本意见。...
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土地房屋权属登记采取三审。区县（自治县、市）登记机构按照前面的审查程序审查完毕后，审核确认由登记机构的负责人行使。区县（自治县、市）登记机构的登记时限 送审核人审核。五、登记发证登记发证是登记机构将审核确认的集体土地所有权、土地使用权、房屋所有权或他项权利记载于《房地产登记簿》，并依据有关规定核发证书 ...
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、区）建设、房地产行政主管部门应当会同国土资源管理部门进行调查、确认，并记录存档备查。第十一条房屋所有权人对应急评估结论有异议的，应当向县（市、区） ，也可直接委托有资质、资格的鉴定机构进行安全鉴定。申请进行房屋建筑安全鉴定程序：（一）房屋所有权人或委托人向所在县（市、区）建设、房地产行政主管部门提出 ...
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送审核人审核。 五、登记发证登记发证是登记机构将审核确认的集体土地所有权、土地使用权、房屋所有权或他项权利记载于《房地产登记簿》，并依据有关规定 房屋权属证书的一并交申请人。 六、更正登记、注销登记的操作程序(一)更正登记的操作程序1．依申请更正登记(1)登记机构进行外业房地籍调查；(2)查阅《房地产 ...
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房屋因部分共有人下落不明无法申请登记的，应当在人民法院通过法定程序宣告部分共有人失踪或者死亡后，由房屋的代管人或者继承人与其他共有人共同申请登记。第十条 需进一步明确的其他有关事项。询问结果应当经申请人签字确认。申请人拒绝签字确认的，房屋登记机构可以不予登记。第十八条 房屋所有权经初始登记后，与该房屋 ...
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有规定的除外。第六条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第七条房屋登记依照下列程序进行：（一）申请；（二 房屋上已设定的其他权利或者房屋所有权已经善意第三人取得的除外：（一）司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文书确认或者房屋登记机构有充分的证据证明 ...
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登记，是指房产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由其产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。本条例所称 条登记机关作出相应行政处罚决定之前，应当按照《中华人民共和国行政处罚法》和有关听证程序的规定，告知当事人有要求听证的权利，当事人要求听证的，登记机关应当按照规定 ...
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登记依照下列程序进行：(一)提出申请；(二)受理申请；(三)审查申请文件；(四)权属调查；(五)测绘房籍平面图、编排房屋地段栋号；(六)确认房屋所有权或他项 (四)房地产市场管理机构审批手续；(五)个人身份证或法人资格证明。第二十八条房屋产权产籍管理机构对申请人的他项权利登记申请应进行审查，符合规定的 ...
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