机构评估。评估结果应当按规定经有关行政管理部门确认。第二十七条以土地使用权设定抵押的，抵押权人实现抵押权时，其权利及于土地使用权和地上建筑物、构筑物。处分房屋 的，应当与借款人签定贷款合同，明确借贷双方的权利、义务及对抵押房屋的处理，并办理登记手续。第三十八条银行向借款人发放的购房贷款额度，按有关规定 ...
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查封、扣押、监管或者以其他形式限制房地产权利的房地产；（六）出典的房屋；（七）依法不得设定抵押的房地产。第九条以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产 细则第二十七条、第三十条、第三十一条、第三十二条规定，未到房产管理部门办理登记手续的，抵押无效。并由房地产管理部门责令其限期补办登记手续。 ...
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其地上已建成的建筑物、附属物，均为抵押物（扣除已销（预）售部分的房屋及占用的土地使用权）的一部分，抵押物的价值包括已建成的建筑物、附属物（扣除已 及其占用土地的抵押权等内容。上述抵押权人已同意抵押人出售房屋的，抵押人售出房屋后可以不再分别办理抵押权注销登记手续，但每售出3000平方米或间隔六个月，抵押 ...
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；对进行诈骗活动的，应立即报告当地公安机关查处。附件：关于严格办理房地产抵押登记手续，防止伪造〈房屋所有权证〉诈骗的紧急通知粤建函〔１９９４〕４３３号各市、县 贷款的案件。据初步查明的情况分析，犯罪分子均是从社会上购取伪造的《房屋所有权证》而从事诈骗的。前段时间，此类案件在我省一些市县也曾有发生。为了 ...
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五）其他必要材料。第五十六条房产行政主管部门准予最高额抵押权确定登记的，应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房地产登记簿。当事人 且抵押关系尚未终止的，当事人申请房屋所有权转移登记时，应当同时申请将预购商品房抵押权预告登记转为房屋抵押权登记；房产行政主管部门应当在办理房屋所有权转移登记手续 ...
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“买卖公有房屋，买卖双方当事人应当签订书面买卖合同，并按本办法的规定办理房屋权属转移登记手续。”二十五、第三十六条改为第三十条，修改为：“买卖国有房屋 二条改为第三十四条，修改为：“公有房屋抵押期间，债务已经按照约定履行，抵押合同终止。双方当事人应当自抵押合同终止之日起三十日内到市房产管理部门办理抵押 ...
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“买卖公有房屋，买卖双方当事人应当签订书面买卖合同，并按本办法的规定办理房屋权属转移登记手续。”二十五、第三十六条改为第三十条，修改为：“买卖国有房屋 二条改为第三十四条，修改为：“公有房屋抵押期间，债务已经按照约定履行，抵押合同终止。双方当事人应当自抵押合同终止之日起三十日内到市房产管理部门办理抵押 ...
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和村民所有的房屋等建筑物及其占用范围内的土地使用权抵押的，在处分抵押房地产时，登记机关可以根据村委会的承诺及依照法定程序将该地征为国有，并依法办理登记。第 转让双方应当自成交之日起30日内持有关证明文件向原登记机关办理登记手续。以折价或者变卖方式处分抵押房地产的，转让双方当事人从处分之日起30日内向原 ...
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房屋，需出具企业行政主管或地方财政部门所出具的认可文书；（二）集体所有制的房屋，需出具企业职工代表大会事先授权厂长、经理，就企业财产设定抵押权的文书及企业行政 或更名，应在向工商行政管理机关办理登记并于公告之日起十日内，到市房地产管理局办理有关变更手续。第十九条房屋抵押期间，债务清偿完毕或遇国家拆迁 ...
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之内发给抵押权人《上海市期房抵押证明》。 ３．以购买的商品房屋抵押申请登记的，抵押人应先办理交易过户手续，申请房屋所有权登记，抵押当事人再填写《上海市房屋他 记载的内容可以公开查阅。 十三、在《办法》施行前已设定抵押未办理抵押登记或变更登记的，抵押当事人应在市房地产管理部门公告后一个月内向市或区、县 ...
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