。第十六条设定抵押权、典权等他项权利，当事人应当在合同签订后及时申请房屋他项权利登记。房屋抵押合同自他项权利登记之日起生效。第十七条办理房屋 提交权利人（申请人）的书面委托书及身份证件。无民事行为能力或者限制民事行为能力人的房屋，由其法定代理人或者指定代理人，代为申请登记并提交有关资格证明。第二十五条 ...
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在办理房屋他项权利登记时请遵照执行。一九九五年七月十七日附：建设部房地产业司关于《房屋他项权证》有关问题请示的答复（９５）建房产字第２６号常州市房地产管理局：你 的债务人应履行债务的期限。一、《房屋他项权证》中权利存续期间栏应以契载期限填写，抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限；典当期限应为 ...
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２．规划管理部门核发的《建设用地规划许可证》、钉桩坐标成果通知单。３．房屋土地管理部门核发的《国家建设用地批准书》或《北京市城镇建设用地批准书》。４． 收地价款部分，由市房屋土地管理局确认，确认有效期限为一年。抵押人只能以现状地价款减去政府应收地价款部分的余额设定抵押。四、抵押当事人签订抵押合同。合同 ...
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条房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭 房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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各区、县房地局，市房屋土地登记事务所：为加强房地产抵押登记管理，保障抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》， 抵押人、抵押权人和第三人三方签定的抵押合同。合同中应明确三方的权利义务关系以及合同各方发生纠纷诉请人民法院或仲裁机构解决的具体条款，同时还应提交 ...
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的；(二)出租房屋依法抵押后，抵押双方当事人协议以折价、变卖方式处分的。出租房屋转让给他人后，房屋受让人应当继续履行已经登记备案的原租赁合同，并与 、县房地产交易中心或者农场系统受理处办理注销登记手续。 二十三、外来流动人员租赁房屋的，在取得登记备案的证明后，应当按《关于贯彻上海市外来流动人员租赁房屋 ...
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的抵押、典当物的价格总额确定，每件收费的上限为3万元。2、个人住房抵押权利登记费。申请公积金贷款的，按每套100元收取；申请组合贷款或其他贷款的， 状况不一致而发生的异议登记；人民法院、行政机关等发出的法律、行政文件，及房屋租赁合同等相关房地产权利的文件登记备案，由登记机构向申请人按每件50元收取。（ ...
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：（１）本人或者其配偶在拆迁范围外的国有土地上自有或者承租住房（以房屋所有权证中房屋租赁合同为准）的；（２）在拆迁范围外的国有土地上住用其父母、子女 、县房地局提存。４４．按照《办法》第四十二条规定，拆除设有抵押权的房屋，抵押人没有在区、县房地局公告的搬迁期限内与抵押权人重新设立抵押权或者清偿原债务的 ...
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等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案”的规定，现就加强房屋租赁登记备案的有关问题通知如下：一、凡在本市行政区域内出租房屋 ：(一)房屋租赁合同；(二)房屋所有权证书或者房屋合法权属证明；(三)当事人的合法证件；(四)出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押房屋的， ...
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登记。抵押登记的有关内容须在预售契约(含所有正本、副本)中注记。当抵押的预售房屋的抵押情况注记到相应的权属证件上。 六、以出让国有土地在建工程已 关于征用土地的补偿费用是否由抵押权人优先受偿的意见。(二)抵押合同必须明确抵押权实现的方式。(三)抵押涉及占用集体土地10亩以下的，须到区、县房地局征地管理 ...
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