其拥有产权的房屋建筑的面积分担，每使用一次后应及时核算到户，在该户所缴维修基金中扣减。第二十一条业主委员会成立前，需使用维修基金的，由售房单位 经市房产行政主管部门审核后划拔。第二十二条业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划和方案，经业主委员会审定后实施。第二十三条维修基金不敷 ...
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。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、 、更新费用由责任人承担。市房管局和物业管理企业，应每年公布一次维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督。第十七条业主转让房屋所有权时，结余维修基金 ...
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维修基金管理中心（以下简称区、县中心），负责所辖区域维修基金的设立、归集和使用监督管理；负责维修基金信息系统操作、业务指导和培训。二、第四条维修基金 并报区、县中心备案。十八、第二十六条物业管理区域内非居住房屋维修基金本条所称的公共建筑设施接收单位是指公共建筑设施产权或使用权接收单位。房地产开发企业在 ...
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按季度缴存财政专户。第七条购房人以及自用、出租商品房的开发建设单位在办理房屋权属登记时，应当同时提供缴纳维修基金的有效票据。公有住房出售单位办理售房审批手续时， 规定的其他范围，严禁挪作他用。第十二条维修基金的使用，由物业管理企业提出使用计划，经业主委员会同意，报市房管部门核定。市房管部门应在报核之日 ...
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根据《上海市公有住宅售后管理暂行办法》(沪府发(1994)59号)和市财政局、市房地局制订的《以租养房特种资金管理办法》(沪房地财(1996)218号)，现就公有房屋 (二)三项维修基金的使用 1．高层住宅三项维修基金的利息，由建设银行市分行于每年7月划转至各业主委员会的资金帐户，用于房屋维修。 2． ...
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约定的除外。前款所称新建物业包括城市房屋拆迁时对私房实行产权调换的安置用房。物业维修基金的具体缴纳标准由市物业管理行政主管部门会同市价格行政主管部门 、使用、增值收益、结余情况等。第四章物业维修基金的使用第十三条物业维修基金及其增值部分除去合理的管理费用以外,应专项用于物业共用部位、共用设施设备保修 ...
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商品住宅（含经济适用住房，以下简称“商品住宅”）和公有住宅出售后的共用部位、共用设施设备维修基金的使用管理。第三条本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构 委员会负责向全体业主续筹。续筹维修基金按业主房屋所有权证法定的建筑面积计收，未使用房屋的所有权人，也应当承担续筹维修基金的义务。第十四条公有住房售房 ...
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本办法。本办法所称已购公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房。第三条本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、 设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条凡商品住房和已购公有住房都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称维修基金）。维修基金的使用执行《物业管理 ...
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县房地产管理局按照管理权限负责本辖区内公有住房售后维修基金使用的管理。第四条售房单位负责公有住房售后维修基金的使用。管房组织(业主管理委员会或管房小组)负责对 维修基金应当由售房单位在银行设立专户储存，并到房屋所在区、县房地产管理局备案。1％、10％的维修基金由开户银行和售房单位分别按户建立明细台帐。 ...
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共用设施设备使用的房屋等。第四条凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称“维修基金”)。维修基金的使用执行《物业 》(财政部财基字(1998)7号)，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。关联法规：国务院部委规章（1）条地方政府规章（1 ...
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