政发［２０００］１８号）取消了本市内销和外销商品房（以下简称商品房）现房销售许可证的核准事项。为进一步加强对商品房现房的销售管理，维护商品房销售市场秩序， 商品房，仍须按有关规定办理商品房预售许可证。房地产开发企业在办理商品房预售许可证时，应提交已经房屋行政管理部门备案的《房屋使用管理维修公约》。三、 ...
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公约应包含《内销商品房房屋使用、管理、维修公约基本内容》(见附件)中所列示的内容。 二、开发企业在办理《北京市商品房预售许可证》或《北京市商品房 内到市房地局居住小区管理办公室补办核准手续。 一九九八年一月十四日 附件： 内销商品房房屋使用、管理、维修公约基本内容关于物业基本情况＊物业名称、座落、四至 ...
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二、自本通知下发之日起，各房地产开发企业在申办商品房预售许可证时，即应按本规定提交房屋公用建筑面积和公用建筑部位的书面材料。已领取商品房 “北京市房地登记表”依照《北京市房地产登记测绘细则》中的要求进行填写。(二)填写“北京市房屋登记表”依据《北京市房地产登记测绘细则》，分摊公用建筑面积填在备注栏中。 ...
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开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示预售许可证及《商品房买卖合同》文本。 五、商品房预售的，房地产开发企业与买受人签订外销《商品房 法字(2000)第418号)中的第五条：“商品房现房未取得国有土地使用证和房屋所有权证的，不得上市销售；房地产交易部门不得办理商品房过户手续”的规定取消。 十 ...
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采取“放号”方式认(订)购商品房，严禁签订任何认(订)购协议。 二、不符合商品房预售条件的商品房项目，房地产开发企业不得以任何名目向消费者收取包括“预订金”、“诚意金” 未取得《商品房预售许可证》的应在近期内将所收取的费用全额退还给认(订)购人。如未将费用进行清退的开发企业，我局土地房屋执法监察机构将 ...
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：为贯彻建设部和国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》，现将使用房屋买卖合同的有关问题通知如下：一、《商品房买卖合同》由市国土资源和房屋 统一监制的《商品房买卖合同》只限于取得内销、外销和经济适用住房预售许可证的项目使用。现房和存量房屋买卖的合同仍由买卖双方按照合同法等法律的规定自行制定。 ...
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有关问题通知如下： 一、会所、储蓄所、娱乐活动室等经营性用房，居委会、派出所使用的房屋，不能作为公用建筑进行分摊。 二、房地产开发企业自营、自用、出租的房屋 2003年2月1日以前，同一幢商品楼房（含结构相连的多幢房屋）已申领过商品房预售许可证的项目以及已经作为现房销售且买卖合同中已列明公用建筑分摊 ...
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(以下简称调整通知)，现将有关事项通知如下：一、凡申领了“内销”或“外销”商品房预售许可证且期房尚未售完的，自调整通知公布之日起到市国土房管局换领统一的 局继续办理，直至项目售完为止。 六、调整通知实施后新申领商品房预售许可证的项目，其预售登记、交易过户、测绘、权属发证等手续，除外商独资企业、中外合资 ...
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。公约应包含《外销高档住宅房屋使用、管理、维修公约基本内容》（见附件）中所列示的内容。二、开发企业在办理《外销商品房预售许可证》或《外销商品房销售 有关文件规定。管委会成立后，由物业管理企业制订，经管委会同意后执行。开发企业预售高档住宅须按政府规定制订物业管理收费标准的测算办法和收取办法。出售现房时， ...
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商品房预售合同上签章的；２．申请登记备案的商品房不在预售许可证范围内的；３．已登记备案的商品房重复登记备案的；４．合同所附共用分摊部位与备案不 部门办理相关手续。七、本通知自２００２年６月１５日起施行。附件：商品房预售登记备案表（ｈｔｔＰ：／／ｗｗｗ．ｂｊｇｔｆｇｊ．ｇｏｖ．ｃｎ／ｂｅｉａｎ．ｄｏｃ）...
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