抵押人未付清土地出让金的，土地转让拍卖所得价款应首先扣付结清土地出让金，余额部分方可由抵押权人受偿。一项抵押物同时设定几个抵押权时，抵押权人 审查，报有批准权的人民政府批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权方可转让、出租、抵押：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；(二)领有 ...
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债务的，抵押权人有权另行追索。第四十六条因处置抵押物而取得土地使用权的土地使用者，应当自拍卖或者转让成交之日起十五日内到当地市、县（市）土地管理 市）土地管理部门和房产管理部门批准、其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织或个人；（ ...
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运作。?第十条搬迁改造企业已抵押的土地和房产，按以下方式处理：??（一）转让抵押物收入较多，能够处置抵押贷款的，应对银行贷款进行处置；??（二）不 新抵押物或担保人的，在征得债权银行同意后，可将抵押物转让收入专户存入债权银行监督使用，企业取得新址土地和房产证后，重新办理抵押贷款手续；??（四）搬迁改造 ...
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运作。 第十条搬迁改造企业已抵押的土地和房产，按以下方式处理：?(一)转让抵押物收入较多，能够处置抵押贷款的，应对银行贷款进行处置；??(二)不能 或担保人的，在征得债权银行同意后，可将抵押物转让收入专户存入债权银行监督使用，企业取得新址土地和房产证后，重新办理抵押贷款手续；??(四)搬迁改造企业 ...
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人民共和国担保法》的规定并依法办理登记等相关手续。第十二条借款人用住房作为抵押物的，必须将住房价值全额用于抵押。住房价值由管理中心认可的评估机构评估， 在抵押期内负有维修、保养和保证完好无损的责任。未经管理中心同意，借款人不得将抵押物转让、出售、馈赠、重复抵押或以其他方式处分。第十三条对本项贷款实行 ...
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土地管理部门申请办理房屋产权和土地使用权变更登记，换发房屋所有权证和土地使用证。转让划拨土地使用权及其地上建筑物报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定，决定可以不办理 的，经土地管理部门批准，可用抵押所获收益抵缴出让金，或在处分抵押物时从转让所得价款中缴纳相当于出让金的款额。第五十五条划拨土地使用权 ...
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土地管理部门申请办理房屋产权和土地使用权变更登记，换发房屋所有权证和土地使用证。转让划拨土地使用权及其地上建筑物报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定，决定可以不办理 的，经土地管理部门批准，可用抵押所获收益抵缴出让金，或在处分抵押物时从转让所得价款中缴纳相当于出让金的款额。第五十四条划拨土地使用权 ...
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的各类自然资源、埋藏物、隐藏物等属于国家所有，不在土地使用权有偿出让和转让范围内。 第四条 市政府对广州市市区内国有土地实行统一管理，授权广州市城乡 抵押的年限，不得超过原土地使用权出让和转让合同规定的有效年限。 地上建筑物用作抵押时，其土地使用权也随之作为抵押物。 第三十条 土地使用权抵押时，当事人 ...
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使用权出租第三十一条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将通过出让或依法转让取得的土地使用权，单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向 债务人或第三人（以下简称抵押人），将其通过出让或依法转让获得的土地使用权作为抵押物，抵押给债权人（以下简称抵押权人）清偿债务的担保行为。土地 ...
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土地管理部门申请办理房屋产权和土地使用权变更登记，换发房屋所有权证和土地使用证。转让划拨土地使用权及其地上建筑物报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定，决定可以不办理 的，经土地管理部门批准，可用抵押所获收益抵缴出让金，或在处分抵押物时从转让所得价款中缴纳相当于出让金的款额。第五十四条划拨土地使用权 ...
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