向物业主管部门或者其他有关行政管理部门报告。第二十六条在办理物业交接手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、 批准的建设工程规划设计方案中载明。因依法调整规划，物业竣工验收后的实测地上建筑面积超过建设工程规划许可证载明的地上建筑面积的，建设单位应当对超过部分 ...
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秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五） 物业服务合同。第二十条 建设单位在办理商品房预售许可证时，应当提交物业服务合同和物业服务方案。购房人在签订购房合同时，应与受委托的物业服务企业签订前期物业 ...
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用房移交给业主委员会或者建设单位管理。市房地产行政主管部门在核发商品房预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，应当核查并注明物业管理用房房号。第二十六条 住宅物业 ，由有关行政主管部门依法处理。第七章 附 则第五十六条 业主自行或者委托其他管理人对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，可以 ...
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和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五） 用房移交给业主委员会或者建设单位管理。市房地产行政主管部门在核发商品房预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，应当核查并注明物业管理用房房号。第二十六条住宅物业 ...
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内持有1/2以上投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议，行使投票权。代理人应当具有完全民事行为能力和有授权委托书。采用书面征求意见形式的，应当将 共用设施设备专项维修资金。第三十二条物业服务企业承接物业时，应当对共用部位、共用设施设备进行查验。在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业 ...
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内持有1/2以上投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议，行使投票权。代理人应当具有完全民事行为能力和有授权委托书。采用书面征求意见形式的，应当将 共用设施设备专项维修资金。第三十二条物业服务企业承接物业时，应当对共用部位、共用设施设备进行查验。在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业 ...
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三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）遵守房屋装饰装修的有关规定和要求； （六） 告知建设单位，建设单位应当及时进行整改。 第三十八条 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料： （一）竣工总平面图，单体建筑 ...
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加大负荷、影响安全的，应当予以制止并督促改正。?第四十条因物业装修、维修造成相邻业主、使用人的物业损坏或者其他财产损失的，责任人应负责修复或赔偿。第五章 、指导物业维修基金的缴交、使用、划转及管理。?第四十六条商品房预售许可证在1998年9月30日前核发的，购买商品房的业主应按售房款的百分之二分期缴交 ...
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业主公约禁止的其他行为。第三十六条业主或使用人自行聘请进入住宅小区内进行装修、维修、检修的单位和个人，应当遵守房屋使用说明书和业主公约，并须报经物业 或备案，领取收费许可证，物业管理公司方可收取物业管理服务费。主管部门现场检查包括如下内容：（一）该物业（或部分物业）内的单项工程已办理竣工验收手续；（二 ...
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向房产行政主管部门申领商品房预售许可证时，应当注明物业服务用房面积和房号;在申请房屋所有权初始登记时，应当先行办理物业服务用房权属登记。物业服务用房面积不计入分摊公用 接管第四十四条受建设单位委托的物业服务企业在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。在办理物业承接验收手续时，建设单位除 ...
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