；大于部分超过3%的，产权归预购人所有，并可以不支付该部分的房价款，小于部分超过3%的，预售人应当向预购人双倍返还该部分的房价款。实际交付面积是指经 房地产权属登记超过1年，双方有约定的按约定处理；未约定的，预购人可以退房，并要求预售人承担赔偿责任。第四十一条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不 ...
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固定资产折旧年限，并应根据国家规定的平均年限法、工作量法、年数总和法、双倍余额递减法等折旧方法的适用范围，结合企业实际情况选择确定具体的折旧方法， 递延资产进行核算，并在租赁有效期限内摊销。在租入固定资产改良支出中可以转移的单独的符合固定资产规定的单项设备如空调机、电动机等，应当列为固定资产管理。第 ...
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行驶里程 2.每工作小时折旧额=原值×(1-预计净残值率)÷规定的工作小时 (三)双倍余额递减法的计算公式： 年折旧率=2÷折旧年限×100％ 季折旧额=净值 .职工工资。指银行、信用社按规定发给在职职工的工资、津贴和按国家规定可以发放的其他工资性支出。18.奖金。指符合条件的银行、信用社按规定的标准 ...
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及其他因素，选择合理的固定资产折旧方法。 固定资产折旧方法可以采用年限平均法、工作量法、年数总和法、双倍余额递减法等。折旧方法一经确定，不得随意 调整事项的例子： (一)已证实资产发生了减损； (二)已确定获得或支付的赔偿。 资产负债表日后董事会或者行长(经理)会议，或者类似机构制订的利润分配方案中与 ...
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里程2．每工作小时折旧额＝原值×(1－预计净残值率)÷规定的工作小时(三)双倍余额递减法的计算公式：年折旧率＝2÷折旧年限×100%季折旧额＝净值× 、资本风险率、固定资产比率。1．流动比率=流动资产÷流动负债×100%流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产，包括现金及 ...
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，超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。当事人对商品房实际交付的面积与合同约定的面积有异议的，可以委托具有相应测绘资质的机构进行测绘 进行虚假广告宣传。对商品房销售广告和宣传资料中明示的事项，买受人有权要求房地产开发企业在销售合同中载明。商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证批准文号。 ...
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方式租出的固定资产等)应计提折旧。四、固定资产的折旧方法可以采用年限平均法、年数总和法、双倍余额递减法等。折旧方法一经确定，不得随意变更。如需 逐项进行检查，如发现存在下列情形，应计算固定资产的可收回金额，以确定固定资产是否已经发生减值：(一)固定资产市价大幅度下跌，其跌幅大大高于因时间推移或正常使用 ...
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租出的固定资产等）应计提折旧。四、固定资产的折旧方法可以采用年限平均法、年数总和法、双倍余额递减法等。折旧方法一经确定，不得随意变更。如需 固定资产逐项进行检查，如发现存在下列情形，应计算固定资产的可收回金额，以确定固定资产是否已经发生减值：（一）固定资产市价大幅度下跌，其跌幅大大高于因时间推移或正常 ...
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，由房地产开发企业返还购房人，绝对值超出３％部分的房价款，由房地产开发企业双倍返还购房人。面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）／合同约定 中约定的事项以及房地产开发企业承诺的事项，购房人和房地产开发企业发生争议的，可以依照法律规定和商品房买卖合同的约定，直接向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起 ...
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较快或使用寿命受工作环境影响较大的施工机械和运输设备，经财政部批准，可采用双倍余额递减法或年数总和法等快速折旧方法计提折旧。固定资产发生的修理费用，按 施工单位责任所造成的返工损失和可以修复的废品修理费用，包括在返修过程中耗费的材料、零配件价值和支付的工资等，以扣除过失人赔偿后的净损失，列入成本。（二 ...
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