余额部分。第十一条抵押人与抵押权人协议，可以设定最高额抵押，即在最高债权额限度内以房地产对一定期限内连续发生的债权作担保，期限届满时以在最高 投入开发建设资金数额证明等；以划拨土地使用权设定抵押权的，提交土地管理部门对土地评估价值的确认书；土地使用权分割抵押的，提交土地管理部门确定抵押土地界线和面积的 ...
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余额部分。第十一条 抵押人与抵押权人协议，可以设定最高额抵押，即在最高债权额限度内以房地产对一定期限内连续发生的债权作担保，期限届满时以在最高 价值的确认书；土地使用权分割抵押的，提交土地管理部门确定抵押土地界线和面积的分割图；(二)以房屋及其占用范围内土地使用权设定抵押权的，提交《房屋所有权证》、《 ...
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节 抵押和抵押物 第二节 抵押合同和抵押物登记 第三节 抵押的效力 第四节 抵押权的实现 第五节 最高额抵押 第四章 质押 第一节 动产质押 第二节 权利质押 第 拍卖、变卖留置物。 留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 关联法规：立法、司法解释（1 ...
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。最高额抵押的期限，由当事人在抵押贷款合同中约定。第七条实行最高额抵押的，贷款合同可以附最高额抵押合同。第三章抵押设定第八条下列财产可以抵押：（一） 拟接受再抵押者。第十五条抵押人以若干财产设定同一抵押权的，视作同一抵押物。在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。但抵押当事人另有约定的，从其 ...
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高额抵押的期限，由当事人在抵押贷款合同中约定。第七条 实行最高额抵押的，贷款合同可以附最高额抵押合同。第三章 抵押设定第八条 下列财产可以抵押：(一) 接受再抵押者。第十五条 抵押人以若干财产设定同一抵押权的，视作同一抵押物。在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。但抵押当事人另有约定的，从 ...
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。最高额抵押的期限，由当事人在抵押贷款合同中约定。第七条实行最高额抵押的，贷款合同可以附最高额抵押合同。第三章抵押设定第八条下列财产可以抵押：（一） 拟接受再抵押者。第十五条抵押人以若干财产设定同一抵押权的，视作同一抵押物。在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。但抵押当事人另有约定的，从其 ...
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提供相应的财产，用以担保一定期限或范围内发生的债务。最高额抵押的债权不得转让。第四章 抵押登记和抵押占管第二十五条 抵押当事人依照本章规定办理抵押登记 抵押人。第五十二条 同一财产设定数项抵押权的，其清偿顺序依抵押合同生效日期的先后确定。生效日期为同一日的，按同一顺序清偿；抵押物不足以清偿全部债务的， ...
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抵押人拒绝上述要求时，农发行有权要求借款人提前履行还款义务或提前行使抵押权。第三十条出现以下情形之一的，农发行有权依法处分抵押物：（一）借款合同履行期满，借款人 担保的合同期限由抵押人、农发行和借款人根据贷款期限协商确定。采用最高额抵押担保的贷款期限最长不超过1年。第四章贷款质押担保管理第三十五条贷款 ...
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；（四）房屋土建工程完成50%以上或多层建筑封顶、高层建筑达到十层，并已确定施工进度和竣工交付日期（含环境和配套设施建设）；（五）已确定商品房 。第二十七条债权人和债务人可以房地产设定最高额抵押。设定最高额抵押权时，抵押人和抵押权人应当约定连续发生债权的期间、被担保债权的最高限额。第二十八条房地产开发 ...
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登记的办理时限为2日；他项权登记、注销登记的办理时限为2日。2.4.7. 登记日的确定准予土地登记的，受理土地登记申请日为登记日。土地权利的 的总和应小于土地使用权价值。②应提供其他抵押权人知悉的证明。③抵押权实现时的偿还顺序以他项权利登记日的先后为序。(10)以最高额贷款方式设定土地使用权抵押的， ...
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