通过合法方式将其房地产权属转移给他人的行为，包括：(一)买卖房地产的；(二)赠与、继承、分析房地产的；(三)以房地产作价入股、与他人成立企业法人的；(四 抵押物同等价值的房地产重新设定抵押权，并相应变更抵押合同。第三十六条 有下列情形之一的，抵押权人可以向房产管理部门申请处分抵押房地产：(一)抵押人未 ...
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机构进行，其他任何单位和个人不得组织房地产拍卖。第十三条商品房预售，必须符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设 原抵押物同等价值的房地产重新设定抵押权，并相应变更抵押合同。第三十六条有下列情形之一的，抵押权人可以向房产管理部门申请处分抵押房地产：（一）抵押人 ...
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的一切费用由抵押人承担。第三十八条抵押物处分时，该房产的共有人或者承租人在平等条件下有优先购买权。第三十九条抵押物处分所得款项，依下列顺序和 、台地区或者境外法人、个人的，当事人不愿协商或者协商调解无效的，可以依据抵押合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，依法提交中国仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁 ...
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；(七)法律、法规规定的其他情形。第九条有下列情形之一的，登记机构可以直接办理房屋权属登记：(一)房产管理部门代管房屋登记；(二)依法确认为无主 或者登记证明，并根据办理事项提交下列文件：(一)房屋买卖合同；(二)房屋交换、分割、合并协议书；(三)赠与合同；(四)遗赠、继承证明；(五)法律、法规规定的 ...
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（三）房屋所有权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料：包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效 ，对故意或者重大过失造成登记错误的工作人员，有权追偿。第八十七条 房地产开发企业未协助商品房买受人办理房产登记，给买受人造成损害的，应当承担 ...
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（三）房屋所有权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料：包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效 ，对故意或者重大过失造成登记错误的工作人员，有权追偿。第八十七条 房地产开发企业未协助商品房买受人办理房产登记，给买受人造成损害的，应当承担 ...
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)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料：包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁 故意或者重大过失造成登记错误的工作人员，有权追偿。第八十七条 房地产开发企业未协助商品房买受人办理房产登记，给买受人造成损害的，应当 ...
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条规定的划拨土地使用权的土地使用者，符合《条例》第四十五条规定的条件，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押，但必须 差额部分按转让(买卖)关系办理。法律、法规另有规定的除外。第二十七条赠与土地使用权，赠与双方须签订赠与合同，办理土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权过户 ...
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商品房销(预)售合同报市、县(市)房产、国土管理部门登记备案。第二十五条转让巳出租的土地使用权时，转让人应提前90天通知承租人，在同等条件下承租人有优先受让 抵押物价值范围内，可以同时设立几个抵押权人。共有土地使用权抵押应以抵押人所得的份额为限，并征得其他共有人的书面同意。凡属本办法第二十一条所列情形 ...
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须取得全体共有人的同意。按份共有房产，每个共有人有权要求将自己的份额分出，个别出卖。在同等条件下，原共有人有优先购买权。第二十一条房屋所有 因生产、营业需要改变房屋用途时，应征得出租人同意，租赁双方重新议定租金，并修订租赁合同。在租赁期限内，出租人确因生产、营业需要全部或部分改变房屋用途时，应对承租人 ...
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