，并承担相应的义务。业主是指：?（一）物业的所有权人。?（二）已办理商品房预售合同登记且所购房屋已入住使用的单位和个人。?（三）持有空置物业的 决定交付物业管理、维修等费用。?建设单位的空置物业应当分摊物业管理、维修等费用，分摊比例应当不低于收费标准的百分之五十，但不得因此而增加其他业主的负担。?第五 ...
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销售物业时应当与业主签订业主临时公约，作为商品房买卖合同的附件，并报物业管理部门备案。业主临时公约应当对物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理，物业 报物业管理部门备案。第三十三条物业服务企业应当将物业服务项目、服务内容、服务标准、收费标准以及投诉电话等在物业管理区域显著位置进行公示，接受业主和 ...
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合理利润。第七条公共性服务收费的管理。未成立业主(住户)管理委员会的住宅小区或独立实施物业管理的楼宇，公共性服务收费实行政府定价，其收费标准由物价部门核定；已经成立 和单位不得再重复收取性质或内容相同的费项。第二十条凡已委托物业管理单位实施物业管理的住宅小区或楼宇内的待销商品房和已购买尚未人住的房屋， ...
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范围尚未出售（出租）的房屋，涉及业主购买暂未入住的房屋，产权人仍应按规定交纳物业维修养护费和不高于规定标准30％的综合管理服务费。第十一条物业管理 向业主收取的水费、电费、管道煤气费、有线电视收视费等、属于代办性服务，应按照政府有关部门规定的收费标准和收费周期代收代缴，对于逾期不交者，可以按照有关收费 ...
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部门应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。第十四条建设单位应当在商品房预售前，根据国务院《物业管理条例》的有关规定，选聘具有相应资质的物业管理 、乙、丙3个服务等级标准。物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。第二十七条物业服务收费由业主和物业管理企业按照价格主管部门会同物业 ...
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应当责令其改正或者予以撤销，并通告全体业主、使用人。第十九条物业管理服务用房以及摊入商品房成本的公共服务设施，产权属住宅小区全体业主共有，由业主委员会管理 ，从其约定。开发建设单位未售出的空置房屋，按所占建筑面积比例分摊维修费用，按不低于收费标准的５０％交纳物业管理服务费。物业管理服务费经约定可以预收 ...
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政府指导价；对于未进住前房屋的管理及业主、使用人个别要求提供的特殊服务，实行经营者定价。 第四十一条实行政府定价或政府指导价的物业管理公共收费标准，按有关 经营，其收入用于补充住宅区的管理服务费。 第四十五条企业、单位为单位建设的，而且没有商品房的住宅生活区，第四十三条和第四十四条中所说的物业管理所需 ...
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设施的维修、更新和建设。开发建设单位缴纳的物业管理公共资金进入商品房成本。第四章物业管理企业第十五条物业管理企业须取得建设行政主管部门颁发的《物业管理 主管部门责令限期移交。第二十八条物价部门应当对物业管理企业的收费情况定期检查，对擅自设立收费项目和提高收费标准的，按国家有关规定予以处罚。第二十九条 ...
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的商品房屋交易总金额。 【可预售面积】 是指报告期内，经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结转的可预售总建筑面积之和。 【合同备案套数】 是指 置业担保机构担保余额中，为组合贷款提供担保所占的比例。 5.收费标准 【10万元贷款担保收费标准】 是指住房置业担保机构为10万元贷款提供不同年限担保业务时 ...
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借自建经济适用住房名义，变相进行实物分配或普通商品房开发。第十五条 经济适用住房建设一律免收各项行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用， 。本规定实施前购买经济适用住房的购房人，应在本规定实施后一年内入住。一年后仍未入住的经济适用住房，由开发建设单位负责收回重新出售。第三十九条 ...
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