限期召集决定的情形，组织召集业主大会会议； （三）对业主委员会主任、副主任无正当理由不召集业主委员会会议的，负责指定1名委员召集和主持业主委员会会议； （ 损失的，依法承担民事赔偿责任。 第四十九条 区主管部门可以按照公开、自愿、择优的原则，选取物业服务企业建立应急服务企业预选库。有下列情况之一的， ...
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，保证金为3万元；10万平方米以上的，保证金为5万元。前期物业合同期满，物业服务企业在合同履行期间无违规行为，对业主投诉处理业主满意的，保证金退还物业 修缮的，由物业服务企业、业主委员会协调；因相邻住户阻挠修缮造成房屋及他人人身、财产损害的，由阻挠人承担赔偿责任。凡房屋室内及其附属设施有影响市容或者 ...
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违法犯罪等原因不能履行委员义务的；（三）拒不履行业主义务的；（四）无正当理由连续3次以上缺席业主委员会会议的；（五）因疾病或其他原因丧失履行职责 业主、非业主使用人拒绝配合而造成其他业主、非业主使用人物业损坏及财产损失的，应承担修复或赔偿责任。因物业维修、装修造成相邻业主、非业主使用人的自用部位、自用 ...
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。物业管理企业未按时维修造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。(1)急修项目分为：①物业共用部位、共用设备、公共设施损坏发生危险；②因室内线路故障而引起 相关业主、使用人和业主委员会的书面同意”，所称的“相关业主、使用人”是指设置经营性设施对使用物业有影响的业主、使用人。 十八、第三十七条物业维修 ...
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应当予以配合。因相邻关系人阻挠维修造成其他业主、物业使用人财产损失的，责任人应当承担赔偿责任。业主、物业使用人因物业维修、更新和改造自用部位、自用设施、设备 物价部门批准后执行；国家、省、市已有收费标准规定的，按规定执行。物业管理企业为业主、物业使用人提供特约服务，无收费依据标准的，实行市场调节价，由 ...
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在约定的期限内恢复原状；损坏地上附着物、设备、绿化设施和花草树木的，应负责赔偿。第二十五条进入住宅小区的车辆应停放在设有停车标志的场所，载有易燃、 相关费用，业主与使用人另有约定的除外。管委会可代表全体业主在物业管理服务合同中与物业管理企业统一约定房屋的自用部位、设备维修、养护责任及费用等事项。第二十 ...
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委员职务;(八)涉及业主重大利益的其他决定。第三十条 业主委员会会议应当制作书面记录,有出席会议的委员签字并加盖业主委员会印章。第三十一条 业主大会、业主 时,相关业主和使用人应当配合。造成物业损失或者财物损失的,责任人应当承担修缮或赔偿责任。第五十一条 业主使用物业应当遵守法律、法规和有关规定,按照 ...
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委员职务;(八)涉及业主重大利益的其他决定。第三十条 业主委员会会议应当制作书面记录,有出席会议的委员签字并加盖业主委员会印章。第三十一条 业主大会、业主 时,相关业主和使用人应当配合。造成物业损失或者财物损失的,责任人应当承担修缮或赔偿责任。第五十一条 业主使用物业应当遵守法律、法规和有关规定,按照 ...
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十八条自觉爱护小区公共设施设备，不得有意损坏；对人为损坏的，由责任人照价赔偿。第十九条严禁私自拆改房屋结构，按规定进行室内装饰装修。装饰装修要 行政主管部门要及时追究有关物业管理企业的责任。(二)未实行物业管理的住宅区，由原产权单位或建设单位负责维护小区的绿化、保洁及安全工作。(三)无产权单位且未实行 ...
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。造成物业损坏或者财产损失的，责任人应当承担修复和赔偿责任。第二十八条业主使用物业应当遵守法律、法规的规定，在供水、排水、通风、采光、通行、维修、装饰装修 门厅、楼梯间、电梯间、走廊通道等；(二)共用设施，是指物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的无名称道路、园林绿地、停车场库、照明路灯、消防设施、 ...
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