有关事项给予协调和指导。第二十四条住宅区的物业服务企业或者其他管理人应当做好下列消防安全工作：（一）开展日常消防安全宣传教育，提示火灾隐患，组织居民进行灭火和 不得在临时消防车通道上堆物、堆料或者挤占临时消防车通道。（四）按照消防安全管理规定存放、保管、使用施工材料。（五）施工暂设和安全网、围网、施工 ...
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有关事项给予协调和指导。第二十四条住宅区的物业服务企业或者其他管理人应当做好下列消防安全工作：（一）开展日常消防安全宣传教育，提示火灾隐患，组织居民进行灭火和 不得在临时消防车通道上堆物、堆料或者挤占临时消防车通道。（四）按照消防安全管理规定存放、保管、使用施工材料。（五）施工暂设和安全网、围网、施工 ...
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管理单位或其他有关单位应当设置护学岗，协助学校安全管理人员维护交通秩序。第二十六条 公安机关、学校所在的小区物业管理单位及其他有关单位在学校教育教学期间， 安全隐患时，应当及时进行整改。公安消防机构应当将学校列入消防安全重点单位，并对学校消防安全日常管理进行指导。第三十一条 学校应当对建筑物、场地、 ...
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（二）物业共用部位、共用设施、设备的日常运行、维护费用，指为保障物业管理区域内消防、排污、监控、道路、照明等共用部位的正常运转、维护保养所需的日常运行 费、补苗费、花草修剪、绿化用水等。不包括开发商支付的种苗种植费和前期维护费。（五）公共安全秩序维护费用，包括器材装备费、保安人员人身保险费和由物业管理 ...
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《成都市公安局、成都市房产管理局关于印发〈成都市住宅物业管理区域消防安全管理暂行办法〉的通知》(成公发(2005)264号)和物业秩序维护的相关规定；建立健全严格的 、依约收取相应的服务费用，不得乱收费。发现擅改管线布局、影响房屋结构安全、破坏房屋外貌、违章搭建改建等行为的，应当及时向有关部门报告，由 ...
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在订立的合同或者消防安全责任协议中明确各方的消防安全责任。建筑物或者场所的所有人为两个以上的，可以由所有人共同委托物业管理机构落实消防安全责任；未委托 消防设施和电气设施的单位应当委托具备相应资质的专门机构进行检测。承担建筑自动消防设施和电气设施检测的专门机构应当按照有关法律、法规的规定和技术标准实施 ...
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消防设施产权人或者使用人应当对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行协商，订立协议，明确各方的建筑消防设施管理责任，确定责任人或者委托一个单位统一管理。 第十一条 居民住宅区的物业服务企业应当对管理范围内的建筑消防设施负责，定期管理维护，提供消防安全防范服务。 第十二条 ...
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;（五）电梯运行故障和事故记录；（六）三角钥匙保管使用制度;（七）维护保养协议。第二十五条电梯使用单位应当对在用电梯进行经常性日常维护保养并定期自行检查 严禁投入使用，对擅自投入使用的，由开发商承担相应责任。（四）物业服务企业对接管后电梯的安全管理负责，未经监督检验合格和技术资料不全的电梯不得接管。（ ...
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领导干部要以对人民群众高度负责的精神，切实落实消防安全 工作逐级负责制，建立健全各项消防安全管理制度，把消防和安 全生产各项工作落到实处，确保人民群众生产生活 ；6.业主单 位是否与施工单位签订《安全协议》、明确管理责任。如发现存 在安全隐患和违法行为的，业主、物业单位要责令施工方立即停 止施工，切实 ...
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收费，实行政府指导价。高档住宅(含各类别墅、高级公寓和装修商品住房等)及各类非住宅物业的公共服务收费和满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务、代收代办 。具体分摊办法：在业主大会成立前，由开发建设单位与物业买受人在房屋买卖合同、《前期物业管理服务协议》中约定；业主大会成立后由业主委员会与物业 ...
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