前期物业管理服务协议时，要明确公共照明费、电梯使用费、物业管理服务费按月缴纳，不得预收。水费、电费待业主入住后按每月实际费用自行缴纳。第十条实行物业服务 、明亮；无乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、乱贴乱画现象。(5)根据物业管理实际需要，合理布设垃圾桶、果壳箱，并将垃圾进行分类收集袋装。(6)垃圾每日收集2次 ...
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第四条城市新建居住小区和共用设施设备齐全的原有居住小区，应当实行物业管理。共用设施设备不齐全的住宅相对集中的居住区，由所在地人民政府组织整治，创造条件逐步实行 （六）听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；（七）监督共用设施设备的合理使用；（八）业主大会或者业主代表大会赋予的其他 ...
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，实行经营者定价。第五条实行政府定价收费项目的收费标准，由物业管理单位根据所提供管理服务的合理费用开支提出意见，征求业主委员会或业主代表意见后，按照价格管理 二条由经营者定价的自设供暖系统的冬季采暖费，应按照“以收抵支，收支平衡”的原则，由物业管理单位提出收费方案，征得业主委员会或业主代表同意后收取。 ...
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章总则第一条为加强和规范上饶市住宅区物业管理，明确业主、使用人和物业管理企业及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，维护住宅区的公共秩序， 管理服务费按应收标准的７０％收取。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。第 ...
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；(五)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(六)监督公共建筑、公共设施的合理使用；(七)业主大会或者业主代表大会赋予的其它职责。 可以不支付。 第二十三条物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者解除后的10日内，向业主委员会办理下列事项，并报市房产部门备案：(一)对预收的 ...
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物业管理服务收费的规定向业主和使用人收取。物业管理服务收费遵循合理、公开以及管理服务水平相适应的原则，根据所提供的服务性质、特点等不同情况分别实行政府 限期改正。第六十条房屋开发建设单位(含经济适用住房、集资合作建房单位)不按本细则提供物业管理费用和物业管理用房资金的，由市房产部门责令限期履行，逾期不 ...
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或业主管理委员会的质询和监督。第三十二条 物业管理企业在合理的时间内对物业进行巡视、检查，或对公用配套设施、设备、公共场地和房屋本体共用部位及设施进行 主管部门责令限期改正；逾期不改正的，给予通报批评，并处以多收金额五倍以下罚款；造成他人损失的，应承担赔偿责任。第四十五条 物业管理企业违反本办法规定， ...
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、共用设施设备维修基金的筹措和使用；(五)审议物业管理年度计划、财务预算和决算；(六)监督共用设施设备的合理使用；(七)业主大会或者业主代表大会依照有关规定授予 管理服务、维修等费用。开发建设单位未售出的空置物业应当分摊物业管理服务、维修等费用，分摊比例应当不低于收费标准的百分之五十，但不得因此而增加 ...
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章总则第一条为加强和规范上饶市住宅区物业管理，明确业主、使用人和物业管理企业及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，维护住宅区的公共秩序， 管理服务费按应收标准的70％收取。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。第 ...
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不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过6个月；㈤ 物业管理单位应每半年公布一次财务收支项目，接受业主管委会或 年度收支预算报告；经业主管委会及有关部门确认的物业管理单位的不合理支出，物业管理单位应从自有资金中补偿；㈥ 物业管理单位出台的具有普遍性的收费、维修方案，应 ...
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