:(一)执行业主(代表)大会和业主委员会的有关决定;(二)遵守物业管理法律、法规;(三)遵守业主公约、有关物业管理的制度;(四)配合业主大会或业主代表大会组织者做好有关 出售的公有住房,从房屋租金中列支;(四)不属于上述范围的私有房屋及其他物业,由业主或使用人按其拥有的房屋建筑面积比例承担。第五十一条 ...
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其他权利。业主应当承担下列义务:(一)遵守物业管理法律、法规、规章;(二)遵守业主公约;(三)遵守所在物业管理区域的物业管理制度、规定;(四)执行业主大会的 构成犯罪的,依法追究刑事责任。 第五十条本条例规定的行政处罚,由房地产管理部门按照规定的职权范围决定;涉及降低资质等级和吊销资质证书的,由颁发 ...
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法律、法规规定的其他权利。 第八条业主在物业管理活动中应当履行下列义务:(一)遵守物业管理法律、法规、业主公约和业主大会章程,执行业主大会或业主 大会会议,业主代表不得委托他人参加业主代表大会会议。业主大会或业主代表大会会议决定与物业使用人有关的事项时,使用人应当列席。 第十三条业主大会或业主代表大会 ...
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管理公司的工作;(七)教育、督促业主和使用人遵守物业管理法律法规和业主公约;(八)履行业主大会赋予的其他职责。前款(二)至(五)项规定的事项必须经业主 不计入销售成本。公有住房、职工集资建房和政府安居工程的维修基金的筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条 售房单位应当在为业主办理房屋产权 ...
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管理活动中的协调和指导工作。物业管理企业按照物业管理法律、法规的规定和物业服务合同的约定,实施物业管理。业主应自觉遵守业主公约的约定,支持配合 (四)供电设施:住宅楼用户电表以内(含电表)由业主负责,电表以外由供电部门负责管理。(五)通讯设施:由通讯部门负责。(六)有线电视设施;由有线电视部门负责。由 ...
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本办法,擅自设立收费项目、提高收费标准或者所提供服务质价不符的,由价格行政主管部门按照国家有关法律、法规规定给予处罚。第四十二条业主和使用人不遵守住宅区业主公约和国家有关物业管理法律、法规,违反本办法第二十七条规定的,物业管理企业有权制止,并要求限期改正;造成损失的,有权要求其 ...
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实施本办法。 第六条 市房地产行政主管部门对物业管理的主要职责是: (一)贯彻执行国家、市有关物业管理法律、法规、规章和政策; (二)负责物业管理 业主、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的,责任人应当负责赔偿。 因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的, ...
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检查物业管理公司的工作;(七)教育、督促业主和使用人遵守物业管理法律法规和业主公约;(八)履行业主大会赋予的其他职责。前款(二)至(五)项 基金不计入销售成本。公有住房、职工集资建房和政府安居工程的维修基金的筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前, ...
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制度,并配合市建设行政主管部门做好从业人员培训教育等行业发展工作。第二章业主自治管理第七条开发建设单位在组织召开第一次业主会议选举产生业主委员会的前一个月, 重大事项进行表决。第十六条业主委员会委员应符合以下条件:(一)遵守物业管理法律、法规、规章和业主公约、业主委员会章程;(二)有足够的时间履行业主 ...
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主任、秘书长。主任、副主任、秘书长在业主委员会委员中选举产生,并报市房产管理部门备案。秘书长为专职,负责处理业主委员会日常事务。第十六条业主委员会根据工作 物业管理期间,应当接受业主和有关部门的监督,市房产管理部门有权对开发建设单位或物业管理企业违反物业管理法律、法规和政策的行为依法进行处理。第三十四 ...
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