一定的法理基础。随着经济的发展，当初的立法理由已经日渐弱化，特别是大量商业租赁的存在与当初保护居民居住权的立法意图不相一致。在保护承租人利益的同时，如何 以该权利对抗承租权。抵押权实现后，也不影响租赁合同的履行。为此，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十五条规定：“抵押人将 ...
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要追加原出租人为案件的当事人?因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要， 值如何处理?《合同法》第二百二十三条第二款规定：“承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”因此， ...
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租赁合同签订之日起15日内，持下列文书到主管部门办理登记备案手续：(一)书面租赁合同；(二)房屋所有权或使用权证书；(三)当事人身份证件或法人资格证书；(四)外来从业人员 ，按国家、省、市有关规定执行。第六十四条 本办法应用中的具体问题由开发区规划土地建设管理局负责解释。第六十五条 本办法自发布之日起 ...
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在租赁合同签订后提交下列证明文件向房产管理部门或者其委托的部门办理登记备案：（一）租赁合同；（二）房屋所有权证；（三）当事人的身份资格等合法证件；（四）法律、 租赁，实施房屋租赁管理，参照本条例施行。第三十六条本条例具体应用中的问题，由市人民政府房产管理部门负责解释。第三十七条本条例自颁布之日起施行。...
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，应当承担赔偿责任。出租人将已出租的房屋抵押的，应当书面告知承租人，原房屋租赁合同继续有效。第二十条出租人应当对出租的房屋及其设施、设备定期检查，及时维修 经常性的遵纪守法宣传，积极协助公安机关做好防火、防盗、防治安隐患的工作，发现问题及时向有关部门报告。（六）出租的房屋必须具备消防设施，并经常对房屋 ...
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的，应当征得承租人同意。给承租人造成损失的，应当予以赔偿。第三十条承租人应当按租赁合同约定的时间交付房租，无正当理由逾期未交付房租的，应当支付违约金。承租人未经合同 。逾期不办理的，按本办法规定处理。第四十五条本办法具体应用中的问题由海口市人民政府负责解释。第四十六条本办法自公布之日起施行。１９９０年 ...
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进行调查过程中，应及时向甲方通报情况。甲方指定的贷款对象或项目，若因经济效益问题或其他意外损失，到期不能收回贷款本息，乙方不负经济责任。九、借款单位不 开户行：开户行：帐号：帐号：一九年月日附九：中国工商银行金融租赁合同中国工商银行金融租赁合同出租方：中国工商银行（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方 ...
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法律手段，使企业的所有权和经营权在较大程度上分离的一种社会主义经营形式。实行租赁经营要坚特社会主义方向，贯彻按劳分配原则，保证职工的主人翁地位和承租者的合法权益。第 时离职。第二十六条租赁合同规定的其他需要变更、中止、终止合同的，按合同规定执行。第八章有关政策与管理问题第二十七条租赁企业不能转租、拍卖 ...
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、担保现金和按照银行同期利率计算的利息一并退还承租方。承租方在租赁期内未能完成租赁合同、欠交租金或有债务的，应当以企业风险保证金抵补；不足部分，由承租方 二条本规定所称小型企业，系指按照《国务院批转商业部＜关于当前城市商业体制改革若干问题的报告＞的通知》标准确认的企业。第四十三条本规定实施前订立的租赁 ...
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单位应当允许中标者到所承租企业任职，不得以任何理由阻止或设置障碍。调转中的问题，由所在单位的上级主管部门负责解决；解决不了的，由市人才流动仲裁部门 和合同规定的上浮比例计算租金。一般企业应采用浮动租金。2.固定租金。由租赁合同规定的不依利润指标增减而上下浮动的租金。小型商服企业或微利亏损的工业企业可 ...
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