物业服务费为由减少物业服务内容或者降低物业服务质量和标准。业主应当根据物业服务合同的约定按时交纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费 ，应当按照有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 ...
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、制止，并报告有关部门。第三十四条 业主或者物业使用人封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当遵守管理规约、临时管理规约 第四十四条 物业服务费可以采取包干制或者酬金制等方式，具体收费方式由物业服务合同约定。实行酬金制收费方式的，物业服务企业应当按照规定对物业服务的各项资金 ...
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防水标准进行施工，并做加压试验或者闭水试验。 第四十三条封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当遵守管理规约和物业管理的 装饰装修工程时，应当向装饰装修人出具住宅装饰装修工程质量保修书和各类管线竣工图。装饰装修工程承包合同对室内空气质量检测有约定的，还应当出具室内空气质量 ...
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资质的物业服务企业。 建设单位应当与选聘的物业服务企业签订书面的前期物业服务合同。 第三十五条 建设单位可以邀请前期物业服务企业提前介入项目的开发建设， ，应当依法予以制止或者处理。 第六十九条 业主或者物业使用人封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当遵守临时管理规约或者 ...
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及管理规约禁止的其他行为。 第四十八条 业主或者物业使用人封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施，应当遵守管理规约和物业管理的 的保修责任。 物业保修期满后，业主专有部分的管理、养护、维修由业主负责；共有部分的物业维修、保养由物业服务企业按照物业服务合同的约定承担。 业主对专有 ...
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统一进行装饰装修的商品住宅的，双方当事人应当在商品房买卖合同中就住宅装饰装修工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。房地产开发企业交付统一进行装饰装修 应当按照防水标准进行施工，并做闭水试验。第三十八条封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当遵守管理规约、临时管理 ...
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、齐全的工程技术档案，并经核查合格。（四）已提交《建筑工程保修书》。第二十八条施工单位按合同规定及设计要求，完成全部工程，并按规定将工程内外清理完毕后 （单位）工程验收证书。如建筑物中安装有水、暖、电、卫生等设备和电梯、空调、通风与通讯等设备，则应按照试车规程对设备进行试车，合格后再随同设备一并签证 ...
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年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 居住建筑共用部位保温工程的保修期满后，其维修、更新和改造费用从住宅专项维修资金中列支。 第四章 既有 违反本条例规定，有下列行为之一的，由建设主管部门责令限期改正，并处民用建筑项目合同价款百分之一的罚款： （一）未按规定安装计量装置和调控装置的； （二 ...
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年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。居住建筑共用部位保温工程的保修期满后，其维修、更新和改造费用从住宅专项维修资金中列支。第四章 既 本条例规定，有下列行为之一的，由建设主管部门责令限期改正，并处民用建筑项目合同价款百分之一的罚款：(一)未按规定安装计量装置和调控装置的;(二)未按规定配置 ...
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办理建设工程项目报建手续和开工许可证、监督管理发包、承包活动；(五)审查建设工程合同草案；(六)按规定制定地方建设工程结算办法，测定地材价格，监督检查定额执行 安装工程，是指电力、邮电通讯线路、石油、天然气、煤气、自来水、暖气、空调、热水、污水等管线系统，工业与民用设备的安装；(十)工程施工总承包企业 ...
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