现金流短缺的情况下支持房地产建设发起人/开发商的房地产位置分散 发起人/开发商提供资金不多或非现金发起人/开发商财务实力中等或偏下 发起人/开发商支持房地产项目的能力不足，意愿不强类似房地产项目的声誉和业绩 管理层富有经验，发起人资质出色在类似项目上声誉佳、长期业绩好 管理层经验和发起人资质良好 ...
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类似房地产的市场价格，应当剔除偶然的和非正常的因素。被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构 专家委员会选派成员组成专家组，对复核结果进行鉴定。专家组成员为3人以上单数，其中房地产估价师不得少于二分之一。第三十九条 评估专家委员会自收到鉴定申请之日起 ...
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一）选择货币补偿的被征收房屋面积乘以被征收房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格；（二）选择产权调换的被征收房屋面积乘以被征收房屋征收决定 标准、征收实施期限和行政复议、行政诉讼权利等事项。 第三章评估第十一条房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得 ...
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的房地产价格评估机构对征收范围内的房屋进行采样评估，取得征收范围内被征收房屋类似房地产市场价格，同时测算征收成本。第十二条 房屋征收部门应当自调查登记、 的资质等级、从业经历、评估技术水平、社会信誉等情况，每年度公布。第二十条 房地产价格评估机构由被征收人在房屋征收部门公布的评估机构中协商选定。具体由 ...
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的合法权益，保障国有土地上房屋征收评估工作的顺利进行，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《宿迁市市区国有土地上 应与估价时点接近，一般应不超过12个月，近期6个月内成交的类似房地产交易案例应优先使用。 6. 采用可比实例修正测算确定评估价格的，选用的可比 ...
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资质的评估机构对征收范围内的房屋进行采样评估，取得征收范围内被征收房屋相类似房地产市场价格和修正系数的数据，同时测算征收成本。第十二条房屋征收部门 选取等进行沟通协商，执行统一标准。第二十条被征收房屋价值根据评估对象和当地房地产市场状况，应当优先采用市场法。不宜采用市场法的，可采用其他方法评估。被征收 ...
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采用该项会计政策的依据，包括认定投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场的依据；公司能够从房地产交易市场取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而 余额、本期增加额、本期减少额、期末账面余额。采用公允价值计量模式的投资性房地产，分项列示其初始成本、公允价值变动累计金额以及账面价值的期初账面余额 ...
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是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额, 由估价机构参照类似房地产市场交易价格和房地产行政主管部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋地段、用途、建筑面积 收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，向当地房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。 估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内 ...
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）是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,由估价机构参照类似房地产市场交易价格和房地产行政主管部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋地段、用途、建筑面积 等。?第四条专项资金数额由房屋拆迁管理机构负责确定。补偿安置费用按市房地产行政管理部门公布的同类地段普通商品房市场价和被拆迁房屋的建筑面积确定，过渡 ...
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等进行调查、认定和处理。第二十五条 对于房屋征收范围内未经登记的建筑、房地产登记簿和房屋所有权证记载事项不明确或者与事实不符的建筑，按照下列原则处理：（一 评估机构根据被征收房屋的区位、用途、结构、成新、建筑面积等因素，以类似房地产市场价格评估确定。被征收房屋装饰装修、构筑物、附属设施等的补偿，由房屋 ...
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