比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和 改造的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门可以组织代修，维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支；其中，涉及已售公有住房的，还应当从 ...
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的商品房维修基金的收取可按本办法第七条规定的收费标准执行，也可以按月分摊收取。第九条新建商品房的房地产开发企业和购房人在办理新建商品住宅房地产权登记手续时 、更新项目有共用关系且应分担维修费用的全体业主2/3以上同意后，由受托单位核拨。第十五条物业管理服务合同应当约定物业的日常维修、更新的范围、标准和 ...
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资金住宅、非住宅或与单幢住宅楼结构相连的非住宅房屋发生物业共用部位、共用设施设备维修费用，由受益业主拥有房屋建筑面积比例共同承担。第二十条物业共用部位、共用设施设备 ，在物业区域内进行公示，并计入各业主明细户中，同时还应将业主分摊明细报市建设行政部门。第二十三条物业共用部位、共用设施设备进行中修、大修 ...
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3、产权人分户清册；4、管委会主任私章和管委会的印鉴；5、物业管理服务委托合同。管委会委托物业管理企业办理开户手续时，还应提交书面委托书。第六条管委会成立前 单元门的，专属于一个单元全体产权人使用的设施设备的维修费用由该单元门内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊；在一栋住宅内，专属于一层住宅内全体 ...
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保安服务是指为维护物业管理区域内公共秩序而进行的防范性巡视、值班。物业管理服务合同中的保安服务应根据不同物业的保安要求，明确保安的内容及收费标准。4、 更新费用，由各业主委员会的全体业主按房屋建筑面积比例分摊。各业主委员会之间因维修价格或维修费用分摊发生争议协商不成的，可由所在地区、县房管局予以调解， ...
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缴存维修基金收据。市和区县房地产部门在办理商品房买卖合同备案时，应当在查验缴存维修基金收据后，方可办理合同备案。开发建设单位自用、出租商品住宅的，应当在 第十一条 商品住宅共用部位、 共用设施设备的维修费用按照下列原则分摊：(一)整幢商品住宅共用部位、共用设备维修的，由该幢业主按照拥有商品住宅建筑面积 ...
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已缴存维修基金收据。市和区县房地产部门在办理商品房买卖合同备案时，应当在查验缴存维修基金收据后，方可办理合同备案。开发建设单位自用、出租商品住宅的，应当在办理 比例分摊到户，在业主户账中列支。第十一条商品住宅共用部位、共用设施设备的维修费用按照下列原则分摊：（一）整幢商品住宅共用部位、共用设备维修的， ...
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３、产权人分户清册；４、管委会主任私章和管委会的印鉴；５、物业管理服务委托合同。管委会委托物业管理企业办理开户手续时，还应提交书面委托书。第六条管委会成立前 单元门的，专属于一个单元全体产权人使用的设施设备的维修费用由该单元门内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊；在一栋住宅内，专属于一层住宅内全体 ...
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应当将维修情况在物业管理区域内适当位置公示七日，公示期满后，将维修费用余额划转到维修单位。第二十六条 发生第二十三条规定的情形时，物业服务企业、业主 公用露台和公共厕所等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、中央空调、 ...
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区域内依法属于供水、排水、供热、供电、供气、通讯、有线电视等单位负责管理和承担维修费用的相关管线和设施设备，不属于本办法所称的住房共用部位、共用设施设备。 ）用于物业管理区域共用部位、共用设施设备的，由全体业主按所拥有建筑面积的比例分摊；（二）用于房屋本体共用部位、共用设施设备的，由该房屋业主按所拥有 ...
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