五条业主会履行下列职责：?（一）制定业主会章程和业主公约；?（二）选举、罢免业主委员会成员，监督业主委员会的工作；?（三）审查物业管理服务合同草案；?（四 七条业主会的议事方式、表决程序等事项由业主会章程规定。业主会应当依照本条例和业主会章程开展活动。?第八条已交付业主使用的房屋建筑面积达到百分之六十 ...
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大会行使下列权利(一)选举、罢免业主委员会的组成人员;(二)监督业主委员会的工作;(三)听取和审查业主委员会的工作报告;(四)批准业主委员会有关业主利益的重大事项的决定;(五 工作。前款第二、三、四、五项规定的事项,必须经业主大会批准。第十六条业主委员会讨论决定问题,必须执行少数服从多数的原则。第三章 ...
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等相关单位组织召开，费用开支由物业建设单位承担。??第六条业主大会或业主代表大会行使下列职权：??（一）选举、罢免业主委员会委员；??（二）审议通过或修改业主 合同的，应当依法承担民事责任。??第三十七条罚款的收缴和实施行政处罚的程序，按照有关法律、法规和规章的规定执行。??第三十八条当事人对具体行政 ...
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以每本房屋所有权证为一票。第十三条业主大会或业主代表大会行使下列职权：（一）选举、罢免业主委员会成员；（二）根据业主委员会提议，决定聘用或解聘物业管理公司；（ 责任。第六十条对违反本办法的行为实施行政处罚，应按照《行政处罚法》规定的程序进行。第六十一条当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请复议或直接向 ...
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或者业主代表大会行使下列职权：（一）选举、罢免业主委员会委员；（二）审议通过业主委员会章程和业主公约；（三）听取和审议物业管理服务工作报告；（四） 的维修、更新；（二）业主委员会委托的其他物业管理服务事项。第二十条物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好，环境整洁优美、公共程序良好，保障物业使用方便、 ...
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做好会务的各项准备工作。3、第一次业主大会或业主代表大会按下列程序召开：(1)由大会筹备组介绍大会筹备情况；(2)由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；(3 成员的产生须采取投票选举方式。8、召开涉及改选或罢免业主委员会成员的业主大会或业主代表大会，业主委员会应通知区、县房管局参加会议。9、15%以上 ...
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办事处、乡镇人民政府应当在物业管理区域内书面公告筹备组成员名单；建设单位应当向筹备组提供业主花名、物业建筑面积、物业出售交付时间时间等必要的资料。筹备组按照《业主 业主大会的仪事方式、表决程序、业主投票权决定办法，业主委员会的组成，委员的资格、任期、改选、罢免，经费筹集、使用、管理等事项作出约定。第九 ...
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以每本房屋所有权证为一票。第十三条业主大会或业主代表大会行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会成员；(二)根据业主委员会提议，决定聘用或解聘物业管理公司；(三)监督 。第六十条对违反本办法的行为实施行政处罚，应按照《行政处罚法》规定的程序进行。关联法规：全国人大法律（1）条第六十一条当事人对行政处罚 ...
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或业主代表大会行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会委员；(二)审议通过或修改业主委员会章程和业主公约；(三)审议业主委员会工作报告；(四)决定聘用或解聘物业管理企业；(五 的，应当依法承担民事责任。第三十七条罚款的收缴和实施行政处罚的程序，按照有关法律、法规和规章的规定执行。第三十八条当事人对具体 ...
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行使下列职权： (一)决定或者批准关于业主利益的重大事项； (二)批准或者修改业主公约； (三)选举或者罢免业主委员会的组成人员； (四)批准业主委员会章程； (五)听取和审查 移交钥匙。本办法实施前未实行物业管理的住宅区，在实行物业管后由业主、使用人到物业管理企业补办登记签约手第五章物业维护第三十一 ...
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