对未按有关规定落实前期物业管理责任，物业服务用房等配套设施未开工或建设进度滞后的房地产开发项目不得销售；预售商品房项目住建部门不予核发《商品房预售许可证》。 费用、项目负责人、物业服务用房的管理与使用、合同期限、服务交接、违约责任等内容进行约定。第二十七条 物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起15 ...
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的管理和使用；（六）物业管理用房的管理和使用；（七）合同期限；（八）违约责任；（九）解决争议的办法。物业服务合同的条款应当事先经业主大会审查同意，但 业主使用人约定由非业主使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与非业主使用人未约定的，由业主交纳。物业产权交易时，买卖双方当事人应当对 ...
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用房的使用；（七）合同期限；（八）违约责任及解决纠纷方式；（九）物业服务合同终止、解除条件；（十）其他约定的事项。第四十二条物业服务合同签订 业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。物业服务合同未约定或者未经业主、物业使用人同意，物业服务企业自行提供的服务，不得收取费用。物业服务收费按月收取，确 ...
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用房的使用；（七）合同期限；（八）违约责任及解决纠纷方式；（九）物业服务合同终止、解除条件；（十）其他约定的事项。第四十二条物业服务合同签订 业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。物业服务合同未约定或者未经业主、物业使用人同意，物业服务企业自行提供的服务，不得收取费用。物业服务收费按月收取，确 ...
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；（七）合同的有效期限、合同终止和解除的约定；（八）违约责任及解决纠纷的途径；（九）双方当事人约定的其他事项。第四十三条物业服务事项主要内容 。新建住宅小区的车库（含机动车和非机动车）属住宅小区规划停车位控制指标以内的，按非营业性公建配套设施认定，列入住宅小区商品房建设成本，不得对外销售，交付使用后， ...
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买受人在房屋买卖合同中约定承担；未约定或者约定不明确的，由建设单位承担。第二十六条房屋自由部位、自由设备的维修养护由业主自行负责，业主委托物业管理 决定解除物业服务合同，由物业管理企业承担违约或者赔偿责任。业主未按照物业服务合同约定交纳物业管理服务费用的，应承担相应的违约责任。第三十七条违反本规定应当 ...
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约定；(七)合同的有效期限、合同终止和解除的约定；(八)违约责任及解决纠纷的途径；(九)双方当事人约定的其他事项。第四十三条 物业服务事项主要内容包括 产权属全体业主所有，由市房管部门代为登记，开发建设单位不得销售或以其它方式处置其使用权。未列入住宅小区商品房建设成本的公建配套设施，属于营业性公建配套 ...
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、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起十五日内，向区 违法所得，并处二十万元以上五十万元以下的罚款。 （二）未通过招投标或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，责令限期改正，给予警告，可以并处三万元 ...
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的权利义务、专项维修基金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业交接后30日内，将《物业服务合同》报物业行政主管部门 被选聘物业服务企业签订前期《物业服务合同》，在销售商品房时，应与购房人签订商品房买卖合同、前期物业服务协议，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 第二 ...
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物业服务质量及费用标准；（三）合同期限；（四）违约责任。第六十九条物业服务合同应当约定建筑区划内的下列物业公共服务事项：（一）建筑物共有 服务企业或者其他管理人管理物业的，依照本条例相关规定执行。业主未委托物业服务企业或者其他管理人，而自行管理建筑物及其附属设施，包括雇佣、委托他人提供专项物业服务的， ...
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