费用后能偿还贷款本息的能力。测算方式为：（借款人月工资＋配偶月工资）×３５％×１２个月×贷款年限。２．３０％的自筹资金包括：已存入在缴交公积金银行开设的购房帐户资金，预交购房款，集资款已抵售房款。３．已离退休的职工不在贷款范围之列。４．目前购房贷款，优先解决新购买 ...
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商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本细则所称在建工程抵押 。以在房屋预售（购）合同设定抵押的，应当交验有效的预售（购）合同及预交款凭证。以在建工程设定抵押的，应当交验下列材料：（一）土地出让合同；（ ...
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