商品房(经济适用住房)在竣工验收备案前出售,由购房人按预售合同约定支付的定金、预付款、房价款(含按揭贷款)、保证金等。第七条 预售资金应当全部存入预售资金 月的收支情况反馈给资金监管部门和房地产开发企业。第二十条 预售双方达成退房协议并已办理相关退房手续的,房地产开发企业可以向资金监管机构提交退房退款 ...
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通知要求向专户银行交款。专户银行收款后，应当出具专户银行盖章的《上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》（详见附件六）。房地产开发企业或购房人提交 主任印鉴的业主大会或者业主代表大会的决定；业主委员会支付住宅大修或者专项维修更新预付款的，另需提交施工承包合同；业主委员会向开户银行支取物业维修、更新费用 ...
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统借统还的外资，是指由我国政府出面同外国政府、团体或金融组织签订贷款协议并负责偿还本息的国外贷款。利用外资折合人民币按国家牌价，非美元外币按当时美元与 竣工可出售的房屋面积。３．实际销售商品房屋面积：指正式交付给购房单位的房屋，不包括已收到预付款正在建设未交付结算的商品房屋。４．商品房屋销售额：是指 ...
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收及预付款项发生、结存的合理性和合法性；（3）采用下列步骤确认应收、预付款是否真实存在：①审核构成该笔债权的相关文件资料（契约、定购单、发票、运 抽查重要的原始凭证，审核在建工程及其他资产增加的合法性和真实性，查阅有关合同、协议等资料和支出凭证，是否经授权批准，会计处理是否正确。3.在建工程及其他资产 ...
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)审核应收及预付款项发生、结存的合理性和合法性；(3)采用下列步骤确认应收、预付款是否真实存在：①审核构成该笔债权的相关文件资料(契约、定购单、发票、运 并与报表数、总账数和明细账合计数核对是否相符。2．获取并审核贷款合同、协议、贷款证(或IC卡)及授权批准或其他有关资料和借款凭证(借据)，确认贷款的 ...
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将其开发的商品房在竣工验收备案前出售的，由预购人按合同约定支付的定金、预付款、房价款(包括预售商品房按揭贷款)、保证金等各种收入。本办法所称预售人，是指 凭证到预售人处换领售房发票。办理购房按揭贷款的预售人应及时将按揭贷款转入预售款监管帐户。第十条商品房预售款监管协议签订后，预售人申请变更开户银行的， ...
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本市城镇自住房，并有符合法律规定的购房合同或协议。(四)职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款。(五)借款人同意以所购房屋作为贷款抵押 ；(六)借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损住房公积金管理中心权益的合同或协议的；(七)抵押物因损毁不足以清偿贷款，而借款人未按要求落实新抵押、质押 ...
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下岗职工再就业资金核发（三）保留的核准事项（10项）1．工资集体协商协议，市属国有、集体企业工资总额与经济效益挂钩，地方企业年度工资总额使用计划，国有及 出口经营单位的申报，出口商品配额招标的资格2．出口商品收汇后佣金和进口用汇预付款3．下属外贸企业改、转制4．技术引进设备生产的咨询5．各类企业进出口 ...
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实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。第四十三条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。第四 商品房的，由房产行政主管部门责令停止违法行为，没收非法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。第六十三条房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由 ...
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交付的，按银行固定资产贷款利率计算延长期预收款的利息付给买方；中途毁约不能履行协议的，应向买方说明原因退还全部预收款，并按银行固定资产贷款利率向买方支付全部 的成本内，应在企业留利中开支。 四、预购商品房的单位或个人必须按期交纳预付款。购房者若中途毁约，要向卖方提出书面的退房要求，经其认可，依据购房者 ...
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