使用权，进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目或者销售（包括预售、现售）、出租商品房的行为。本细则所称房地产开发企业，是指依法设立，具有企业 、企业法人证明（董事会决议及身份证复印件，审查原件）；9、企业人员花名册、劳动合同（经劳动行政主管部门签章）；10、企业工程管理制度、经营管理制度、财务 ...
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预售的商品房不得进行抵押。第二十九条预售商品房的房地产开发企业应向预购人出示预售许可证，对预售资金的使用必须与银行签订监管协议，确保预售资金用于该商品房的 转让手续。第三十七条房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。已完成拆迁 ...
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配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施。县（市）以上人民政府及有关部门应当依照房地产开发项目招标文件或者协议要求，进行配套建设。第二十三条房地产 起三十日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。第二十六条房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同 ...
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统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施。县(市)以上人民政府及有关部门应当依照房地产开发项目招标文件或者协议要求，进行配套建设。第二十三条房地产 人大法律（1）条第二十六条房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。 ...
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统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施。县(市)以上人民政府及有关部门应当依照房地产开发项目招标文件或者协议要求，进行配套建设。第二十三条房地产 人大法律（1）条第二十六条房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。 ...
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利润的计算基数可取待开发房地产价值与开发成本之和，或取开发完成后的房地产价值。利润率可取同一市场上类似房地产开发项目相应的平均利润率。5．5．6运用假设开发法 收益法，可采用成本法，其中待开发房地产的转让价格评估应采用假设开发法。6．2．4以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合国家法律、法规的 ...
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在招标、拍卖、协议、划拨前，市规划土地管理部门和市房地产开发主管部门应对下列事项提出书面意见，作为依据之一：（一）房地产开发项目的性质、规模和 开发项目实行资本金制度，资本金不得低于项目总投资的３０％。第十六条转让房地产开发项目，转让人和受让人应签订转让合同，向市土地管理部门申请办理土地使用权变更登记 ...
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项目，都应当通过招标或者拍卖方式确定开发者；不具备招标、拍卖条件的，可以采取协议方式确定开发者。房地产开发企业取得开发项目后，应当与建设行政主管部门签定 资格，并按规定办理项目开发者变更手续。第四十条房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之 ...
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规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设以及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发必须执行土地利用总体规划和城市规划，按照经济效益 办理完毕之日起３０日内持书面合同到房地产开发主管部门备案。开发项目转让时，开发项目建设合同及拆迁安置补偿协议载明的权利、义务由受让人继续履行。 ...
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清算：一、纳税人整体转让未竣工决算房地产开发项目；二、纳税人申请办理注销税务登记。纳税人整体转让未竣工决算房地产开发项目的，应自转让合同签订之日起30 隐匿商品房未转收入或少转收入情况。通过抽查开发项目的回迁安置协议、联建协议、房屋销售合同，并根据开发项目座落地点等客观情况判定回迁，联建商品房面积的 ...
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