批准;在城市、村庄规划区内的，还应取得规划行政主管部门同意。第十条 集体建设用地不得用于房地产开发。对于符合土地利用总体规划和城市规划可以进行房地产开发的 辖区内集体建设用地使用权流转的指导、管理、监督与服务工作。第十二条 集体建设用地经所有者同意流转的，新土地使用者和原土地使用者应当签订土地流转合同 ...
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，市政府直属各单位，驻佳中省直单位：经市政府同意，现将《佳木斯市集体建设用地使用权流转管理暂行规定》印发给你们，请认真贯彻执行。佳木斯市人民政府办公室二○○六年 流转的指导、管理和监督检查工作。第十二条集体建设用地经所有者同意流转后，原土地使用合同载明的权力义务随之转移，新土地使用者和原土地使用者签订 ...
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确需改变土地用途的，应当经土地所有者和土地、规划行政主管部门同意，报原批准用地的市、县人民政府批准。第十一条县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内 办理产权变更登记或者他项权利登记手续。第七章附则第三十一条集体建设用地使用权流转的合同文本格式，由省国土资源部门制定。第三十二条本办法自2005 ...
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，市政府直属各单位，驻佳中省直单位：经市政府同意，现将《佳木斯市集体建设用地使用权流转管理暂行规定》印发给你们，请认真贯彻执行。佳木斯市人民政府办公室二○○六 流转的指导、管理和监督检查工作。第十二条 集体建设用地经所有者同意流转后，原土地使用合同载明的权力义务随之转移，新土地使用者和原土地使用者签订 ...
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使用权。交易成功后，由土地所有权人与受让人签订集体建设用地使用权流转合同。对于抵押的集体建设用地使用权公开交易不成功的，抵押权人与抵押人可以通过协商的 相关法律法规和政策执行，所得补偿费用优先偿还债务。第二十条 抵押物处置后保留集体土地所有权的当事人应到县、区国土资源管理部门办理变更登记，转为国有土地 ...
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规划审批文件分别转至市、县政务服务中心国土资源部门窗口，国土资源部门对用地是否符合土地利用总体规划及其它条件进行全面审核。（四）签订补偿协议。 使用者应按照原集体建设用地有偿使用合同、集体建设用地使用权流转合同的约定开发利用土地。第二十三条 集体建设用地使用权流转合同约定的集体土地使用年限，不得超过 ...
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利益的需要，土地所有者可以依照法定程序报经市、县人民政府批准后，提前收回土地使用权，但是应当根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况，给予相应的 ，向市、县人民政府缴纳土地增值收益。土地增值收益的缴纳人，由集体建设用地使用权流转合同约定。第三十三条土地增值收益属市、县人民政府所有，由财政 ...
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流转收益、土地使用期限以及村民需要了解的其他情况。第八条 集体建设用地使用权流转时，土地所有者和使用者应当签订合同。其合同应当载明土地所有者、土地使用者、 本集体经济组织成员的社会保障、被安置人员的生活补助、发展生产、偿还村集体债务等，不得挪作他用。集体经济组织应将取得的土地收益及其使用情况向集体经济 ...
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流转收益、土地使用期限以及村民需要了解的其他情况。第八条集体建设用地使用权流转时，土地所有者和使用者应当签订合同。其合同应当载明土地所有者、土地使用者、 本集体经济组织成员的社会保障、被安置人员的生活补助、发展生产、偿还村集体债务等，不得挪作他用。集体经济组织应将取得的土地收益及其使用情况向集体经济 ...
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，向市、县人民政府缴纳土地增值收益。?土地增值收益的缴纳人，由集体建设用地使用权流转合同约定。?第三十三条土地增值收益属市、县人民政府所有，由 条土地增值收益实行专款专用，全部返还试点乡(镇)用于土地开发整理和城镇基础设施建设。?土地所有者取得的土地收益，应当专项用于本集体经济组织发展生产和被安置人员 ...
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