）房地产行政主管部门申领物业管理资质证书。外地物业管理企业在本市从事物业管理服务的，应当申领本市物业管理资质证书，办理工商登记，方可从事物业管理。第十条物业 ，或者委托物业管理企业进行前期管理。业主委员会成立后，在选聘物业管理企业时，在同等条件下，应优先聘用进行前期管理的物业管理企业。公有住宅出售后的 ...
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按本办法规定足额缴纳维修资金，并向购房人收取个人缴纳维修资金部分。销售商品住房的售房单位在办理《商品房预售许可证》时，应向市房产管理局提交维修资金归集方案。 房产管理局核定划拨，符合本办法规定使用条件的，应在七个工作日内核定划拨。第十四条业主委员会成立前，需使用维修资金的，由售房单位或物业管理单位提出 ...
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按本办法规定足额缴纳维修资金，并向购房人收取个人缴纳维修资金部分。销售商品住房的售房单位在办理《商品房预售许可证》时，应向市房产管理局提交维修资金归集方案。 房产管理局核定划拨，符合本办法规定使用条件的，应在7个工作日内核定划拨。第十四条业主委员会成立前，需使用维修资金的，由售房单位或物业管理单位提出 ...
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维修专项资金。第十四条开发建设单位必须在住宅区业主委员会成立之日起三十日内，向业主委员会移交新建住宅区的物业管理用房、物业管理启动资金和下列工程建设档案 十条选聘物业管理企业通过招标等方式进行。参与前期物业管理的企业在同等条件下有优先受聘资格。第二十一条业主大会选举产生的业主委员会委员名单，审议通过的 ...
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，其物业管理工作由市建设行政主管部门直接管理；泰山区、郊区开发建设单位开发建设的小区，其物业管理工作分别由两区房地产行政主管部门负责管理。物价、财政等部门 移交必须符合下列条件：（一）住宅小区经综合验收合格；（二）住宅小区业主委员会已经成立，选聘了物业管理企业。第十三条在住宅小区业主委员会的监督下， ...
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二oo五年八月三日淮南市住宅区物业管理办法第一章总则第一条为实现建设和谐淮南的宏伟目标，让全市人民安居乐业，按照“以人为本、为民服务、明确职责、强化管理 自律组织。全市2万平方米以上的住宅小区(组团)原则上都要成立业主大会，组建业主委员会。(一)新建住宅区符合下列条件之一的，可成立业主大会：1．入住率 ...
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部门有权责令其改正或撤销。第三章物业管理公司第十九条物业管理公司必须具有相应的资质条件，配备相应的专业技术人员和管理人员，持有市物业主管部门颁发的物业管理资质 。第六章前期物业管理第四十七条本办法所称前期物业管理，是指业主委员会成立前的物业管理。第四十八条新建住宅交付使用前三个月，开发建设单位应当选聘 ...
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的维修责任，按照下列规定划分：(一)自用部分(详见黑市房改发[1993]3号文件)由业主负责，也可以有偿委托物业服务企业养护、维修；(二)指定性服务由物业服务 或者委托物业服务企业进行前期管理。业主委员会成立后，在选聘物业服务企业时，在同等条件下，应优先聘用进行前期管理服务的物业企业。公有住房出售后， ...
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所称监理工程师事务所，是指依法成立的接受业主委托对工程建设实施监督管理的社会中介组织。本条例所称业主，是指建设项目的投资者。建设项目由政府投资的 在市监理工程师协会登录后方能承接监理业务。深圳市外监理工程师事务所进入特区从事监理业务的条件和审批程序，由市主管部门另行规定。 第三十二条 境外建设工程监理 ...
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部门有权责令其改正或撤销。第三章物业管理公司第十九条物业管理公司必须具有相应的资质条件，配备相应的专业技术人员和管理人员，持有市物业主管部门颁发的物业管理资质 。第六章前期物业管理第四十七条本办法所称前期物业管理，是指业主委员会成立前的物业管理。第四十八条新建住宅交付使用前三个月，开发建设单位应当选聘 ...
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