使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的出厂合格证以及进场试验报告；（七）业主已按合同约定支付工程款；（八）有施工单位签署的工程质量保修书；（九）城乡 造成质量缺陷的，设计单位应当返还部分或者全部设计费，并按合同约定支付赔偿金；（三）施工单位未按有关法律、法规、规章、工程技术标准、设计文件和合同规定施工 ...
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资格后，方能开展工作。第十二条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主代表大会；(二)接受居住区物业的移交；(三)拟订公用设施维修养护和房屋修缮项目的年度 和个人不得重复收取性质相同的费用。未受管委会或者业主、使用人委托，物业管理企业自行提供服务收费的，业主或者使用人可以不支付。第二十二条物业管理企业 ...
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共同缴纳。从业人员按规定缴纳的基本养老保险费，由用人单位代扣代缴；城镇个体工商户业主、城镇个体劳动者的基本养老保险费由个人缴纳。离退休人员不缴纳基本养老保险费。用人 和工伤保险的，其退出工作岗位的待遇从养老保险金或工伤保险金中支付，由伤残人员选择。未参加工伤保险但参加基本养老保险，且缴费满15年的，其 ...
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，方可办理有关审批手续；经批准的，应当与物业管理企业签定协议，并支付费用。 第三十八条业主应当按照设计用途使用物业。需要改变物业设计用途的，业主应当 万元以上十万元以下的罚款，情节严重的，可依法吊销物业管理企业资质证书：(一)未按规定的资质等级承揽相应的物业管理业务的；(二)擅自改变物业管理用房用途的 ...
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未经业主、使用人的同意，物业管理公司自行提供服务的，业主、使用人有权拒绝支付服务费用。第二十八条 业主共有的公用设施、设备、场地以及房屋，可以由业主 予以配合。第六章 法律责任第四十八条 物业管理公司违反本条例第二十条规定，未取得物业管理资质证书从事物业管理经营的，或者所经营物业与其资质等级不相符合的 ...
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。拖欠物业管理服务费3个月以上的，物业管理企业可向人民法院申请支付令或提起诉讼。第五十一条业主、物业企业、物业使用人大会或者代表大会作出的决定违反本办法 ，并由责任人承担相应的责任。第五十二条物业管理企业违反本办法规定，未取得营业执照，从事物业管理或擅自设立收费项目。提高收费标准的，由工商行政管理部门 ...
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的承诺；使用、结余、偿还情况，建设单位可以根据各自情况，增设“已生效未提取贷款”科目，和“贷款协定总额”科目，进行(直接核算或)辅助记录。本办法除 及承诺费”设置三级明细科目。2．建设单位(或业主转入——下同)利用外资支付工程进度款、调遣预付款、材料预付款，支付进口设备，材料采购款以及咨询服务、考察、 ...
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物业管理服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的计费方式。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业管理服务费，盈余或者亏损均由物业 依法追缴。 第十六条 物业管理服务费按房地产权利证书登记的房屋建筑面积收取。未办理房地产权利证书的，物业管理服务费按购房合同标明的建筑面积收取。物业管理 ...
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企业可以采取包干制、酬金制、选项制等形式约定物业服务费用。包干制是指业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业 条物业服务收费按法定产权面积计收。已办理房产证的，以房产证登记的面积为准；未办产权证的，双方可以按购房合同面积协商确定计费面积。物业服务收费按月、 ...
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同意，方可向有关行政管理部门办理审批手续；经批准的，应当与业主委员会或其委托的物业管理企业签订协议，并支付设置费用。第六章物业管理用房与费用第三十七条 十四条有下列行为之一的，由房地产行政管理部门予以处罚：（一）物业管理企业未取得资质证书从事物业管理服务的，责令停止违法行为，没收违法所得，并处以五千元 ...
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