新建住宅小区预（销）售前，须选聘具有相应资质的物业管理企业承担前期物业管理，签订前期物业管理服务协议，并报市房地产管理部门备案。否则，其房屋不得预 ，并按有关规定移交相关资产和资料。违者，由房地产管理部门依照《湖南省城市住宅区物业管理条例》进行处罚。（4）住宅销售时，开发建设单位应当依照《住宅共用部位 ...
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在新建住宅小区预(销)售前，须选聘具有相应资质的物业管理企业承担前期物业管理，签订前期物业管理服务协议，并报市房地产管理部门备案。否则，其房屋不得 ，并按有关规定移交相关资产和资料。违者，由房地产管理部门依照《湖南省城市住宅区物业管理条例》进行处罚。(4)住宅销售时，开发建设单位应当依照《住宅共用部位 ...
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或聘用专人承担清洁、保安和绿化等专项业务；（六）开展多种经营和有偿服务。第十二条物业管理企业的义务：（一）履行委托管理合同，对受委托管理的房屋、设施 按下列规定划分：（一）室内部分，由房屋产权人负责维修，产权人与使用人另有协议的按其协议执行；（二）房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱 ...
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）区、县房地产管理部门应当定期核查首期维修基金的交存情况，并每年公布一次。第九条（前期物业维修和更新费用的承担）业主委员会成立前发生的物业维修 诉讼。业主委员会或者业主委员会成员违反本办法规定，侵占应当存入维修基金帐户的经营服务收益或者挪用维修基金的，由市房地资源局或者区、县房地产管理部门责令限期改正 ...
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一条 房地产开发用地使用权出让，应当依法实行招标、拍卖。确实不能采用招标、拍卖的，可以采用协议方式。采用协议方式的，必须进行地价评估，集体审核确定协议 分摊面积、价格、交付日期、质量要求、前期物业管理方式以及违约责任等。第四十二条 房地产开发企业、房地产中介服务机构不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告 ...
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一条 房地产开发用地使用权出让，应当依法实行招标、拍卖。确实不能采用招标、拍卖的，可以采用协议方式。采用协议方式的，必须进行地价评估，集体审核确定协议 分摊面积、价格、交付日期、质量要求、前期物业管理方式以及违约责任等。第四十二条 房地产开发企业、房地产中介服务机构不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告 ...
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十一条房地产开发用地使用权出让，应当依法实行招标、拍卖。确实不能采用招标、拍卖的，可以采用协议方式。采用协议方式的，必须进行地价评估，集体审核确定协议 分摊面积、价格、交付日期、质量要求、前期物业管理方式以及违约责任等。第四十二条房地产开发企业、房地产中介服务机构不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中 ...
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会议决定的事项应向全体业主公布。第二十四条业主公约是由业主共同订立的有关物业管理的协议，对全体业主具有约束力。业主公约和业主委员会章程不得与法律、法规和规章相 养护、维修不当，造成业主损失的；（二）管理制度不健全，管理混乱；（三）服务管理不当，使公用设施、设备遭受损失的；（四）乱搭乱建，擅自改变物业 ...
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城市商品房预售管理办法102 三级物业管理企业资质核准 物业管理科 15个工作日 行政许可事项20个工作日内完成103 协议选聘前期物业管理企业审批 物业管理科 10个工作日 行政许可事项20个工作日内完成104 房屋权属登记 初始登记 南宁市房屋产权交易中心 20个工作日 城市房屋权属登记管理办法 ...
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要求，自行或委托施工企业使用装饰装修材料，对竣工验收合格交付使用或已实行前期物业管理的房屋室内进行修饰处理的工程建筑活动。第三条市房产行政主管部门负责房屋室内装饰装修的监督管理工作。房产维修管理机构或物业管理企业依据装饰装修管理服务协议，协助市房产行政主管部门做好房屋室内装饰装修的监督管理工作。 ...
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