区政府的领导下，以建设标准和配套标准为重点，参与对开发建设过程的监督、管理。住宅区首批房屋单体竣工后，由属地区政府授权街道办事处邀集所在地公安派出所、房管处、 ％的标准（镇海、北仑区按相应金额），拨付物业管理经费，其中１％用于前期和初期物业管理，在实施前期物业管理时拨付；１０％在新住宅区总体移交时拨付 ...
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，未向业主委员会移交或损坏、隐匿、销毁应当移交的资料、财物的；（三）物业服务企业擅自占用、挖掘居住区道路、场地的；（四）开发建设单位未承担前期物业管理责任的；（五）开发建设单位出售住宅未同时签定前期物业管理委托合同或在同一居住区收取基本服务费不一致的；（六）开发建设单位不承担未出售住宅的物业 ...
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政府），街道办事处（乡镇政府）在接到书面报告后的30日内，与区、县房地产管理部门一起组织成立业主大会筹备组（以下简称“筹备组”）。筹备组由街道办事处（乡镇政府）、 的，维修资金应以业主大会的名义存入专户银行，设立专门帐户，按幢立帐、按户核算。在前期物业管理期间，按规定设立的维修资金由区县房地产管理部门 ...
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不得委托他人出席业主委员会会议。业主委员会会议应当有超过半数委员出席，并可邀请物业所在地社区居民委员会派员列席。第三章 前期物业管理第二十八条 建设单位选聘 共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。第六十条 物业专项维修资金的交存标准由县级以上人民政府房地产行政主管部门在国家规定的范围 ...
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规划总建筑面积3万平方米以下和多层、高层混合规划总建筑面积4万平方米以下的前期物业管理项目，经物业主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业 的银行保函、保兑支票、银行汇票或者现金支票。投标保证金一般不得超过一年物业服务费的5%，最高不得超过10万元人民币。第二十二条 投标人应当在招标文件 ...
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抵触，并于通过30日内报房产行政主管部门备案。第三章 前期物业管理第十六条 建设单位在销售物业前，应当通过招、投标的方式选聘具有相应资质的物业服务 用于共用设施的维修养护，也可以按照业主大会的决定使用。第三十八条 利用物业设置及其他经营性设施的，应当征得相关业主和业主委员会同意，方可向有关部门办理审批 ...
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规划总建筑面积3万平方米以下和多层、高层混合规划总建筑面积4万平方米以下的前期物业管理项目，经物业主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业 的银行保函、保兑支票、银行汇票或者现金支票。投标保证金一般不得超过一年物业服务费的5%，最高不得超过10万元人民币。第二十二条 投标人应当在招标文件 ...
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规划总建筑面积3万平方米以下和多层、高层混合规划总建筑面积4万平方米以下的前期物业管理项目，经物业主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业 法规规定的其他材料。招标人委托招标代理机构的，还应当提交招标代理委托合同。物业主管部门发现招标备案材料有违反法律、法规规定的，应当及时责令招标人改正。 ...
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不得委托他人出席业主委员会会议。业主委员会会议应当有超过半数委员出席，并可邀请物业所在地社区居民委员会派员列席。第三章 前期物业管理第二十八条 建设单位选聘 共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。第六十条 物业专项维修资金的交存标准由县级以上人民政府房地产行政主管部门在国家规定的范围 ...
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任何单位和个人不得将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。第八条通过招标投标方式选择前期物业管理企业的，招标人应当在以下规定时限内完成物业 其投标文件。第二十八条招标人应自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的房地产行政主管部门备案。备案资料包括开标、评标过程，确定中标人的方式及 ...
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