处罚。建设单位要严格按照有关规定，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。在销售物业之前，建设单位必须制订业主临时公约，对有关物业 公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容。市房地产行政主管部门要认真做好上述 ...
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主动参与业主大会和业主委员会组建工作，配合支持物业管理企业按照业主公约、物业服务合同和物业管理制度实施的物业管理活动。第十四条 自觉维护小区的公共 一条 新建住宅小区按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《淮南市物业管理招标投标管理暂行办法》规定，必须实行前期物业管理招投标；2万平方米以上的 ...
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权益，为居民提供舒适、整洁、方便、安全的居住环境，根据国家和省有关物业管理规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内城市 招标、招聘等形式确定一个物业管理企业管理住宅区物业，依法与其订立、变更、解除物业管理委托合同；(四)审议物业管理企业年度管理计划和物业管理重大措施；(五)审核 ...
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委托第十七条开发建设单位在房屋或住宅小区竣工验收前，应选聘物业管理企业提前介入进行前期物业管理，在业主委员会成立后，由业主委员会决定续聘或另聘物业管理 企业。第十九条房屋销售时，开发建设单位应与购房者在房屋销售合同中订立有关售后物业管理条款。第二十条开发建设单位在房屋或住宅小区竣工验收后，以及公房房改 ...
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的行为，及时向有关主管部门报告；(五)其它依法诮尽的义务. 第十七条物业管理企业应在物业管理合同终止或解除后十五日内向管委会办理下列事项，并向市物业 ，方可交付使用。 第二十条住宅区管委会成立前，由开发建设单位负责物业管理，并可选聘物业管理企业提前介入进行前期管理，所签全同日期至管委会成立并选聘物业 ...
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指导下，由业主大会或业主代表大会选举产生管委会。管委会代表居住区全体业主，依法签订物业管理合同，代表和维护业主、使用人的合法权益。 第九条管委会的权利：(一 ，(四)其他必要的资料。 第十七条管委会成立之前，市房地局应向前期入住的物业管理企业提供工程建设资料，管委会成立后，市房地局将工程建设资料移交给 ...
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物业管理服务收费指导标准。 第六条 建设单位销售物业时，应当向物业买受人明示前期物业管理服务费标准。建设单位与物业买受人签订买卖合同时，应当明确物业 做好共用部位、场地及设施设备的日常维修养护。(五)物业管理法律法规规定的其他服务项目以及根据物业管理服务合同约定的其他服务项目。 第十一条 实行酬金制的 ...
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登记手续。第十六条业主、业主大会和建设单位应根据国务院《物业管理条例》，制定前期物业服务合同及业主临时公约，并履行各自的权利与义务。在办理物业 一)损坏房屋承重结构和主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋用途；(二)占用或损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动公用设备；(三)侵占、践踏绿地，损坏树木、 ...
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；(五)维护公共秩序；(六)保管物业管理档案；(七)小区物业主管部门及物业管理合同规定的其他事项。物业管理公司可根据物业委托管理合同的约定，选聘专营公司承担 物业应统一规划、同步建设。小区物业主管部门应向规划行政主管部门提出住宅小区规划建议，并依法对住宅小区前期建设实行监督管理。第二十八条住宅小区竣工 ...
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（五）其他必要的资料。第十三条开发建设单位在住宅小区内承建的物业项目竣工验收前，可自行或者聘请物业管理企业承担前期物业管理。工程验收移交后，由中标物业管理企业 ;（五）乱搭、乱建、改变房屋和配套设施、设备用途的;（六）违反物业管理合同约定的其他行为。第三十五条违反本法办规定，挤占或挪用住宅小区物业管理 ...
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