并报市、县房产行政主管部门备案:(一)对预收的物业管理服务费用按实际使用结算,多收的部分予以退还;(二)移交全部物业档案资料;(三)移交业主共有的房屋、 需要临时占用、挖掘区间、道路、场地的,应当与业主委员会和物业管理企业签订协议,并在约定期限内恢复原状。第七章物业维修基金第三十八条凡商品房(包括经济 ...
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章抵押合同的变更和解除第二十三条抵押合同的变更或解除,须经双方当事人达成书面协议;经有关上级机关批准的抵押,还须征得原批准机关的书面同意,原上级机关的 一经成立,当事人应履行合同约定的义务,一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的,责任方应当赔偿。第四十四条抵押人隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封 ...
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产权不明或者产权有纠纷的; (二)产权人下落不明的。被拆迁房屋系房产管理部门代管的,拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。第十九条 规定,转让拆迁业务的,由房屋拆迁管理部门责令改正,没收违法所得,并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。拆迁单位及其工作人员弄虚作假、滥用职权的 ...
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五十条市场交易和进入行政执法或司法程序的房地产价格的评估和认证,分别由房产管理和物价行政部门根据法定管理权限,严格地按照国家法律、法规、规章的规定组织 十三条当事人因房地产交易发生纠纷的,可以依法向白山仲裁委员会申请仲裁;没有仲裁协议或者在交易合同中没有仲裁条款规定的,也可以直接向人民法院提起诉讼。第 ...
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附着物的建筑面积、平面位置,转让金和有关费用及结算方式、违约责任以及双方需要约定的其他事项。第二十三条转让土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,双方 十五日内到市、旗(县)规划土地管理部门和房地产管理部门办理土地使用权和房产所有权变更登记,换发国有土地使用证和房屋产权证。未办理变更登记的转让合同 ...
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的,应当提交有关部门房屋安全鉴定书。第十六条房屋租赁申请须经市、县人民政府房产管理部门审查,合格后,签署准租意见并颁发《房屋租赁证》。第十七条 的,出租人应有承担赔偿责任。租赁生产营业用房的修缮责任,双方当事人必须在合同中具体约定,违约的过错方承担修缮不力造成的经济责任。第二十五条承租人必须按合同约定 ...
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已确权给他人或归集体所有的,应依法保护。对华侨和港、澳、台同胞的房产确权问题,应依有关政策规定处理。(54)对强占或损坏已经社会主义改造和公私合营 的,应宣布买卖关系无效。买方如不知情,买卖关系是否有效应根据实际情况处理。其他共有人当时明知而不反对,事后又提出异议的,应承认买卖关系有效。因买卖关系无效 ...
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有关事项通知如下:一、对有办理住房抵押借款需要的申请人,国土管理部门和房产登记机关应当优先核发土地使用权证和房屋所有权证。二、对农民创业办经济实体 农村住房抵押权的实现第二十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得 ...
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区域性基准地价,由省人民政府物价、土地管理部门会同财政、建设、城市规划、房产管理部门根据国家规定域指导地价拟定,报省人民政府批准。土地使用权出让标定地价 土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可按合同约定请求土地使用权出让金百分之五以内的违约赔偿;出让方未按合同规定提供土地使用权的 ...
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按照物业服务合同约定,对房屋及其配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第四条县级以上人民政府房产行政主管 、共用设施设备,不得阻碍消防通道。第四十三条物业管理区域内依法属于全体业主共有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施设备,经业主大会决定可以 ...
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