办理建设工程规划许可证的项目，有关部门不得办理建筑工程施工许可证、房地产开发项目不得办理商品房预售许可证。第五十一条 在城市规划区范围内进行下列工程建设的，建设单位 。建设工程二层楼面完工后，市城乡规划主管部门应当组织二层楼面验收，经验收合格的，方可进行主体工程施工。第九十二条 市城乡规划主管部门应当 ...
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和整改火灾隐患，并将消防安全纳入单位综合目标责任制考评内容； 2．严格医疗机构开办的审查许可，对必须经消防行政许可方能开办的医疗机构，消防 不予核发施工许可证，房地产管理部门不予核发商品房预售许可证；对按照国家标准需要进行消防设计的建筑工程竣工验收资料中没有消防验收合格文件的，建设部门不予核发房屋已 ...
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和整改火灾隐患，并将消防安全纳入单位综合目标责任制考评内容； 2．严格医疗机构开办的审查许可，对必须经消防行政许可方能开办的医疗机构，消防 不予核发施工许可证，房地产管理部门不予核发商品房预售许可证；对按照国家标准需要进行消防设计的建筑工程竣工验收资料中没有消防验收合格文件的，建设部门不予核发房屋已 ...
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新建住宅小区的规划设计、施工建设、物业管理三道关。严格落实综合验收制度，未经验收或验收不合格的新建住宅小区不予办理产权登记手续。 2. 整治后的现有住宅 的物业项目，在业主委员会未成立期间，必须实行前期物业管理。开发企业在办理商品房预售许可证时，应提供项目竣工后的物业服务方案，预留物业管理用房，按规定 ...
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一条，作为第十五条：“拆迁范围内应拆除的房屋拆除后，必须经房屋拆迁主管部门验收合格，有关部门方可发放建筑工程施工许可证。”?十一、增加一条，作为第 置价格结算；在原地段安置的，按成本价进行资金结算。超过安置标准的，按商品房价格进行资金结算。不足部分按安置房屋成本价进行资金结算。”第二款修改为：“产权属 ...
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台胞和知识分子政策需购房的职工和单位。2、居民购买商品房，须持本人户口薄到售房单位登记，经审查合格后签订购房协议书。在同等条件下，优先出售给经 配套费：售价＝(工程成本＋管理费＋其他费用)×(1＋利润率)＋征地拆迁费＋利息；综合售价＝售价±(朝向、层次、地段差价等调节因素)。 五、付款办法和房屋产权1 ...
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。 三、各市、县建委在房地产开发管理中，要继续推行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的方针。新区开发和旧区改造都要选择资金和实力比较雄厚、 质量监督机构应对预售商品房项目依法实施质量监督，项目竣工后应严格按照国家颁发的验收规范和验评标准进行工程质量等级核定。未经核验或核定为不合格的工程不得交付使用 ...
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验收规范、建设部制定的《住宅小区竣工综合验收管理办法》。经验收合格的住房方可交付使用。 第十一条经济适用住房建设实行项目责任制和工程质量保证制度， 区内配套的营业用房应向社会公开拍卖，其收入和住房面积超过70平方米部分按商品房价格与经济适用住房价格的差价收入，市政府委托市建设行政部门收取，并纳入财政 ...
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节能施工质量监督管理办法》（晋建建字〔2006〕57号）的规定，查验节能验收合格的证明文件和《建筑节能评定书》。七、加强房屋预售与权属登记环节建筑 节能设计认定书》；在办理房屋权属登记时，应主动出示《建筑节能评定书》。房地产开发企业在商品房销售现场显著位置，要公示《建筑节能设计认定书》以及所售商品房的 ...
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应当提出建筑节能的专项监督意见。 第十九条 房地产开发企业销售商品房时，应当按照国家规定在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明所销售房屋的能源 回灌技术方案应在办理取水许可申请时一并提交，项目投入使用前经水行政主管部门验收合格的，减免水资源费；其集中采暖空调系统按照建筑使用功能实行同类 ...
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