，取得土地使用权证书；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)按提供的预售商品房工程施工进度计算，地上建筑设计层数三层以下的建筑主体完工，地上建筑 预售许可证的文号。第四十三条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定。经济适用住房实行政府指导价或者政府定价。第四十四条房地产开发企业 ...
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的费用，以本款（一）至（五）项之和为基数的2﹪提龋计算公式：商品房单位面积的销售费用(元/m2)=本款（一）至（五）项商品房 元/m2)=[本条第一款成本构成+利润]÷(1-税率)×税率四、各楼层、朝向差价。第四条商品房价格的计算公式。基准价格(元/m2)=第三条第一款成本构成+利润+税金综合平均销售 ...
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时，房地产开发企业应当向购房人提供住宅质量保证书和使用说明书。第二十五条商品房销售价格，由当事人协商议定；经济适用房和以实物形式有偿移交的小区配套 的建筑面积或套内建筑面积(以下简称测绘面积)超过或小于房地产开发企业与购房人在商品房预售合同中约定的建筑面积或套内建筑面积(以下简称预售面积)3%以上的， ...
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销售价格由当事人协商议定。开发企业应当将房地产开发项目转让价格和商品房销售价格报物价主管部门和开发主管部门备案。第五章法律责任第四十二条违反本 壮族自治区行政事业性收费管理条例》的有关规定处理。无偿占用或者强迫压价购买开发企业商品房的，由开发主管部门责令改正；造成开发企业经济损失的，应当依法承担赔偿 ...
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、质量要求、前期物业管理方式以及双方的违约责任等。商品房销售推行商品房买卖合同示范文本。计算商品房面积，应当执行国家房产测量规范标准。第三十二条 (一)未按规定评定房地产开发企业资质等级、核发资质证书的；(二)向不具备商品房预售条件的房地产开发企业发放预售许可证的；(三)在实施房地产开发经营监督管理中 ...
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鹰潭市城市管理行政处罚暂行规定的通知鹰府办发〔2007〕25号各县（市、区）人民政府，市龙虎山风景旅游区管委会，鹰潭工业园区管委会，市政府各部门：《鹰潭市城市管理行政处罚暂行规定》已经2007年6月20日市政府第十次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。二〇〇七年七月十日鹰潭市城市管理 ...
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销售价格由当事人协商议定。开发企业应当将房地产开发项目转让价格和商品房销售价格报物价主管部门和开发主管部门备案。第五章法律责任第四十二条违反本 壮族自治区行政事业性收费管理条例》的有关规定处理。无偿占用或者强迫压价购买开发企业商品房的，由开发主管部门责令改正；造成开发企业经济损失的，应当依法承担赔偿 ...
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或销售合同，应经房屋所在地市、县(市)公证机关公证。经批准在境外预售的商品房，需经购房者所在国(地区)公证机关证明该境外购买人在合同上签名(盖章)的真实性，凭 移转登记和领取房屋所有权证，并按规定缴纳税费。第十五条房地产开发企业刊登外销商品房销售或预售广告除应符合有关规定要求外，须向广告经营单位提交《 ...
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《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等法律、法规的规定，结合我市实际情况，现就 ，凡未按规定建立楼盘表、办理预(销)售合同网上备案手续的，不予办理商品房预售合同登记备案。 六、严格执行房地产企业信用档案制度房地产开发企业必须在“北海 ...
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款监管协议；(七)物业管理方案确认单。市房产局对符合预售条件的，应当依法发放商品房预售许可证；对不符合预售条件的，作出不准预售的决定，并书面通知申请人。商品房 的规定予以处罚；(四)违反本办法第四十七条第二项的规定，按照建设部《商品房销售管理办法》第四十三条的规定予以处罚。其他违反本办法的行为，由法律 ...
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