统一领导、统一规划、统一规范，并实行建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证制度。第四条南宁市房产行政主管部门、土地行政主管部门(以下简称市 使用权收益金，没收违法所得，可并处违法所得三倍以下罚款。第四十六条未取得《商品房预售许可证》而进行商品房预售的，由市房产行政主管部门责令停止 ...
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部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：（一）建设单位具有房地产开发经营的资格；（ ，符合条件的限期补办手续；（四）伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处非法所得二倍以下罚款 ...
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部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：（一）建设单位具有房地产开发经营的资格；（ ，符合条件的限期补办手续；（四）伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处非法所得二倍以下罚款 ...
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（一）、（二）项规定的预购商品房应当属于商品房预售许可证规定的预售范围。第四十一条 预售人与预购人签订商品房买卖合同后，应当自合同签订之日起 ，应当将有关事项记载于房地产登记簿，发给预告登记证明书。第四十四条 申请预购商品房抵押权预告登记，当事人应当提交下列材料： （一）申请书； （二）身份证明； （ ...
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，开发管理机构会同房地产市场管理机构监督商品房预售资金的使用。开发企业在进行商品房预售广告宣传时，必须载明商品房预售许可证号，不得进行虚假广告宣传。第二十 受让人继续履行。项目转让人、项目受让人、商品房屋预购人三方应签订原商品房屋预售合同的补充合同。项目转让人、项目受让人应在补充合同签订之日起15日内 ...
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部门登记备案。公有房屋租赁，出租方应到市、县(市)房地产行政管理部门申请办理房地产租赁许可证。第三十一条有下列情况之一的，不发给房地产租赁 非法所得，符合条件的限期补办手续；(四)伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处非法所得二倍以下罚款 ...
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部门登记备案。公有房屋租赁，出租方应到市、县(市)房地产行政管理部门申请办理房地产租赁许可证。第三十一条有下列情况之一的，不发给房地产租赁 非法所得，符合条件的限期补办手续；(四)伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处非法所得二倍以下罚款 ...
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部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：（一）建设单位具有房地产开发经营的资格；（ ，符合条件的限期补办手续；（四）伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处非法所得二倍以下罚款 ...
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从供给来看，也存在盲目开发，闲置土地数量较大，部分地区房价过高，商品房大量空置等问题；从住宅消费需求来看，存在住房商品化程度不高，居民住房 的监管。根据省人大常委会通过的《广东省商品房预售管理条例》有关规定，开发企业要取得商品房预售许可证必须按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，逾期交付的按照 ...
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预售人应当向县级以上人民政府房产行政管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。办理商品房预售许可证，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权 三十九条按份共有的房地产抵押，仅限于抵押人所有的份额。预购的商品房抵押，应当按不高于已付款金额设定抵押权。第四十条抵押已出租的房地产 ...
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