收回国有土地使用权补偿采取货币补偿或等值置换，补偿按下列原则办理：（一）属政府划拨或以政府优惠价取得的，按成本价补偿；（二）属市场转让或以招标、拍卖 核发改变土地用途的行政许可。第五章闲置土地处置第二十条具有下列情形之一的，可以认定为闲置土地：（一）《国有土地使用权出让合同》已规定动工建设日期的，土地 ...
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市、县（市）人民政府批准执行。?五、国有建设用地的供应，除法律、法规及国家《划拨用地目录》规定可使用划拨土地使用权外，一律实行有偿使用。商业、 （土地纯收益）、相关税费，余额作为划拨土地资产处置的地价。????附件2：?统征开发土地概算构成目录一、土地成本?（一）勘察设计及前期工作费?1、可行性分析费 ...
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；(六)法律、行政法规规定的其他情形。第十四条对使用划拨土地使用权进行处置的，按下列规定收取土地收益：(一)在划拨用地范围内经市政府批准，改变原土地 条第二十条凡未经批准擅自转让划拨土地使用权的，一律由市土地管理部门责令其缴纳土地使用权出让金，并按出让金的50％处以罚款；造成国有资产流失的，依法查处。 ...
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建筑物、构筑物不予补偿。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到市、县国土资源局指定地点办理征地补偿 与开发商进行联合开发，违规处置国有土地资产。企业改制必须坚持依法拟定土地资产处置方案，报经有权机关批准后执行；严禁划拨土地擅自转让、联营联建和改变 ...
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的，有关部门不得裁定划拨土地使用权所建房屋所有权的转移。加强企业改制土地使用权处置管理。企业改制要将土地资产列入企业总资产，确保国有土地资产保值增值。已 。各县(市、区)人民政府要组织力量，对本辖区内‘1997年中央11号文件下发以来土地隐形市场进行一次全面清查，对发现的问题，要依法处理；清查工作要在 ...
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外，无论是新增建设用地，还是原有划拨土地，一律实行有偿使用。提倡按年度收取土地出让金。(二)国有土地有偿使用实行计划管理。市土地管理部门要会同计划、建设、 处置的，必须经具有评估资格的专业评估机构评估。评估结果经同级土地管理部门确认后，方可作为土地资产处置和出让金收取的依据。(十一)军队依法转让、出租 ...
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含代收代缴的税费）；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款；处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款；转让房改房、 政府采购的有关规定执行。每年年度终了，有关部门应当严格按照财政部门规定编制土地出让收支决算，并分别纳入政府性基金收支决算，报财政部门审核汇总后，向 ...
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出让底价后，按市场竞争规律，本着公开、公正、公平的原则竞价，出价高者获取土地使用权的行为。凡用于商业、旅游、娱乐和商品住宅、写字楼等经营性房地产开发项目 租期、租金和完备手续后，报本级政府或上级政府审批。(四)以划拨方式处置国有土地使用权的，由土地行政管理部门提供法律依据并完备审批手续后，报本级政府或 ...
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经营性开发建设的，应当按照市场价补缴土地出让金。经依法批准转让划拨土地使用权的，必须在当地土地有形市场公开交易，并按市场价补缴土地出让金；低于市场价交易的， 使用权出让合同。城市基础设施建设或旧城区拆迁改造中，涉及国有土地资产处置的，也必须实行收支两条线。(十八)加强村镇建设用地管理。建设部门要按照 ...
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十四条 行政划拨土地经市土地行政主管部门批准， 补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金后方可转让、出租。第三十五条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押 闲置土地依法设立抵押权的，还应通知抵押权人)，拟订处置方案。处置方案经市土地资产管理委员会批准后，由土地行政主管部门组织实施。第四十一条有下列情形 ...
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