方可预售商品房。预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金并取得国有土地使用权证，属于预售经济适用住房的，应当取得建设用地批准书；（二） ，并依照本办法第四十条规定，由双方共同到原登记机关办理变更或者解除预售合同登记备案手续。第四十二条房地产行政主管部门应当加强预售项目建设和销售 ...
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使用权变更登记手续后，方能申请办理房屋产权转移登记。第二十四条申请房屋权属转移登记需提交下列证明文件：（一）变更后的集体土地建设用地使用权证；（ 拆迁的房屋，拆迁单位应当在拆迁许可证发放的同时，持用地批准书、用地批复或者土地使用证、建设用地规划许可证、规划拆迁范围图、关于基本建设项目计划的批复等材料， ...
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如再转让合同已基本履行，再转让合同的受让人已投资开发并建成房屋的，不因转让人未取得土地使用权证而认定再转让合同无效。9．以出让方式取得的土地 虽然约定合作各方共同经营，但为了逃避交易税收而又约定不办理土地使用权变更登记手续，房地产项目以原土地使用者的名义进行开发建设的，视为恶意串通，逃避税收，损害国家 ...
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交易需按下列程序办理手续：1、交易当事人到当地交易所或指定的交易场所交检证件，申请登记。交验的证件包括：(1)房屋所有权证及相关的土地使用权证，或其他能 ，转租转让方需书面报市、县房地产管理部门批准，并到交易管理部门和土地管理部门分别办理权属转移和权属变更手续。第十七条房地产权属转移后，房屋和土地使用 ...
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一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押合同；(三)以出让土地使用权作抵押的，提交建设用地规划许可证和国有土地使用权证；(四)以房屋及其占用范围内的土地 ，抵押当事人应自处分成立之日起30日内按规定到房地产管理部门办理交易手续和权属变更登记。 第七章法律责任第三十一条房地产抵押未到房地产管理 ...
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争议的，应当由县级以上人民政府重新审核确认。已依法核发土地使用权证或者所有权证的林地，以该土地使用权证或者所有权证所确定的权属为依据，重新换发林权证，土地权属 改为非林地。除前款规定的情形外，其他林地使用权不得转让。林地使用权转让应当依法办理林地权属变更登记手续。第二十二条以划拨等无偿方式取得的国有 ...
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管理局统一制定的式样和省人民政府统一印制的国有土地使用证和集体土地所有证、使用证、统一核发。 第十六条 依法改变国有土地使用权的，须向市、县人民政府土地 第四十一条规定的审批权限，由双方向市、县人民政府土地管理部门提出申请，办理土地使用权变更手续。转让土地使用权的单位和个人必须依法向市、县人民政府土地 ...
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到房屋产权产籍监理所和地籍管理站办理房地产权属变更手续，换领房屋所有权证和土地使用权证。第十一条房屋产权变更后买受人应继续履行对该房屋和土地使用 的房地产交易，经查实后，由交易管理所按其情节轻重，分别给予撤销交易、限期补办手续、没收非法所得，并处罚款的行政处理。１、违反本办法规定私下交易或隐瞒实际成交 ...
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初始登记。工程建设项目用地，在办妥征用或划拨手续后３０日内申请初始登记。建设项目竣工验收后凭土地使用权证书向同级人民政府房产行政管理部门申请房产登记，核发 土地所有者、使用者在改变批准后３０日内持有关批准文件等申请土地用途变更登记。第三十八条土地使用权出让合同期未满，经有权机关批准改变出让合同有关土地 ...
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土地使用权变更登记，申领土地使用权证。第十一条个人或单位购买商品房的，凭房地产开发经营单位的房屋买卖合同、发票、房屋平面图办理登记、立契、过户手续； 交易的实际情况调整调节费收取的百分比，报市人民政府批准后，及时公布。调节费（含土地收益和房产收益）由交易所收取后交市财政专户存储，专款专用于城市开发、 ...
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