、，也可作为固定资产核算。第三十条 非营利组织的固定资产一般分为七类：房屋和建筑物、一般设备、专用设备、交通工具、陈列品、图书、其他固定资产。非营利组织 )或有事项的说明；(五)接受、使用捐赠、资助的有关情况；(六)重要资产转让及其出售的说明；(七)非营利组织合并、分立的说明；(八)会计报表中重要项目 ...
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“银行存款”科目，贷记本科目(实际成本)和“其他收入”科目(利息部分)。将购入的有价证券转让给其他单位，应于收到款项时，借记“银行存款”科目，贷记本科目( 房屋建筑物不可分离的有关配套工程支出，也作为在建工程的核算内容，一并计入房屋建筑物价值。2.发生各项工程支出时，应借记本科目，贷记“银行存款”、“ ...
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其他强制措施的房地产；（五）其他依法不得抵押的房地产。第八条以通过出让、转让方式取得的土地使用权设定抵押的，不得违背该土地使用权出让合同的规定。以土地使用权 登记。第六章购房担保贷款第三十五条购房担保贷款是指借款人（抵押人）向房地产开发商购买在建或已建商品房屋时，支付一部分价款，其余价款以该商品房屋的 ...
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依据缴纳契税。（四）土地使用权及所附建筑物、构筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物）转让的，计税依据为承受方应交付的总价款。（五） 契税。五、关于纳税凭证、纳税信息和退税（一）具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证包括契约、协议、合约、单据、确认书以及其他凭证。（二）不动产登记机构在 ...
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非本集体经济组织的，参照上述规定办理。 第九条 国有划拨建设用地，依法准予转让的，由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。 以划拨方式取得土地使用权的单位利用 经批准的拆迁补偿方案与被拆迁人协商房屋拆迁、收回国有建设用地使用权、征收集体土地等有关补偿事宜，签订拆迁补偿协议，承担拆迁补偿。 （三）拆迁单位 ...
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贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。经济适用住房建设单位可以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款，贷款利率可下浮10%。第十九 适用住房申请表。集体土地上的被拆迁家庭申请人，持本人身份证、南京市征地房屋拆迁补偿协议，向所在区国土资源局（房地产管理局）申请，填写购买经济适用住房申请表 ...
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个借款主合同分别登记。第二十六条预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十七条办理房地产抵押登记，除提交本办法第九条 权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。第二十九条以预售商品房或者在建工程抵押的，登记部门应当在抵押合同上作记载。抵押 ...
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，因城市建设需要拆除的，应当给予适当补偿。临时性建筑物不得买卖、交换、出租、转让和抵押。”30、删除原“第六章市政公用工程设施规划管理”。31、删除原 道路、管线工程需要动迁原有管线设施时，建设单位必须与管线设施的权属单位签订协议，报市城市规划行政主管部门审批。由市政府统一组织的城市道路改造需拆迁各种 ...
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房地产取得的预收款应当预缴企业所得税。房地产企业的预收款应包括：以合同、协议或其他方式约定并实际取得的预收款以及其他具有预收款性质的各种款项。（二 收入预缴企业所得税情况、企业是否具备销售条件的情况、以及当期所发生的与在建工程项目有关的成本费用情况。2.房地产企业在房地产销售开始日之后应按照实际取得的 ...
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明细账及有关申报表等进行核对。（三）了解纳税人与土地增值税清算项目相关的合同、协议及执行情况。（四）查明收入的确认原则、方法，注意会计制度与税收规定以及 ）对于取得土地使用权后，仅进行土地开发（如"三通一平"等），不建造房屋即转让土地使用权的，审核是否按税收规定计算扣除项目金额，是否按取得土地使用权时 ...
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